Thonon-les-Bains
Annonce appartements à vendre
4 pièces
104 m²
566 000 €

Appartement lumineux en attique avec terrasse et vue panoramique
Située au coeur de la rive Sud du Léman et au pied des Alpes, Thonon-Les-Bains fait partie des villes les plus attractives de la région de part sa proximité avec Genève, le lac Léman et ses activités de nautisme, ainsi que les bains thermaux. Ce bien profite d'un cadre idéal sur les hauteurs de la ville, à seulement 3 km du centre et à proximité de la rocade pour un accès facile vers les grands axes. Sa livraison est programmée au deuxième semestre 2021. Dans un secteur essentiellement pavillonnaire, ce petit bâtiment s'adapte parfaitement à son environnement verdoyant et calme. Le mélange de matériaux nobles reflète une élégance incomparable. Les façades possèdent une écriture contemporaine avec des jeux de volumes simples et harmonieux, de grands balcons filants ou vastes terrasses et de larges baies vitrées. L'entrée de l'attique ouvre sur un hall avec penderie qui mène à une vaste pièce de vie de presque 35 m² ouverte sur une vaste terrasse - grâce aux quatre larges baies vitrées orientées Sud et Ouest - qui court sur trois faces de l'immeuble. Du coté des pièces de nuit, un couloir en dégagement mène aux trois chambres avec placard intégré et accès à la terrasse, la première chambre étant une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, puis la salle de bain avec baignoire et vasque, un cellier équipé d'un point d'eau et deux placards intégrés. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par chaudière gaz à condensation individuelle. Une cave en sous-sol de presque 6 m² vient compléter les prestations de ce bien. ACQUISITION obligatoire d'un garage fermé (+20.000 €) ou d'un parking couvert (+14.000 €) en sus du prix. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles (+5.000 €). TRAVAUX A LA CHARGE DU RÉSERVATAIRE : - cuisine, - aménagements de placards - y compris façades. Non soumis à l'établissement d'un diagnostique énergétique. Bien neuf - Frais de notaire réduits. Contact : Audrey 07 63 59 13 36 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Ref : 1029EA-5