Thonon-les-Bains
Annonce appartements à vendre
4 pièces
115 m²
545 000 €
Attique traversant proche lac et centre-ville
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, proche du Parc thermal, cet attique traversant de 115 m² prend place au deuxième et dernier niveau d'une petite copropriété. Il bénéficie de grandes terrasses sommitales, profitant d'un bel ensoleillement du matin au soir. L'appartement dispose de deux entrées. L'entrée principale, accessible par un ascenseur desservant l'unique entrée de ce deuxième étage, s'ouvre sur un dégagement permettant de séparer l'espace nuit des pièces à vivre. L'espace de vie accueille un séjour de 30 m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui le bordent, donnant accès à une spacieuse terrasse, orientée à l'Est, et une cuisine ouverte. Celle-ci, entièrement aménagée avec son îlot central faisant office de table/bar, invite à la convivialité et sert de trait d'union entre la terrasse du salon sur laquelle elle a accès direct, et la seconde terrasse en toiture, orientée plein Sud. Une buanderie attenante avec WC, complète la fonctionnalité des lieux. L'espace nuit comprend trois chambres se partageant une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Deux chambres profitent d'un large balcon orienté Nord/Ouest. Un garage individuel en box ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce dernier étage contemporain, dont les 70 m² d'espaces extérieurs constituent un réel atout. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 11 lots d'habitations. Charges mensuelles de copropriété : 106 Euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140 Euros. Plus de photos sur demande. Contact : Audrey 07 63 59 13 36 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros. Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
Ref : 1264.EA
