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Vallières-sur-Fier
Annonce appartements à vendre
3 pièces
75 m²
328 000 €

Duplex contemporain en coeur de village
C'est au coeur de la commune de Vallières-Sur-Fier, dans une maison de caractère rénovée, que se situe ce bel appartement duplex. Beau compromis entre une maison et un appartement, il s'articule sur deux niveaux sur une surface de 75,44 m² Carrez environ. La pièce de vie avec ses poutres d'origine apparentes et le bel escalier en bois d'origine soulignant un mur de pierres apparentes révèlent le véritable charme de ce bien. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert la pièce à vivre de 28 m² environ composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central, et d'un espace salon. L'atmosphère, la lumière naturelle, et la décoration contemporaine invitent à convivialité. Un bel escalier en bois d'origine permet d'accéder à l'espace nuit situé au premier étage. Celui-ci se compose de deux chambres avec placard aménagé et d'une salle de bain avec vasque et meubles de rangement. Le tout desservi par un couloir. Les extérieurs proposent un terrain privatif avec terrasse de 80 m² environ. Exposé plein Sud, celui-ci est accessible directement depuis l'espace à vivre. Deux places de stationnement, des combles aménageables de 23 m² Carrez environ, et une cave de 7,65 m² environ en sous-sol, viennent parfaire les prestations de ce duplex. Ce bien coup de coeur, proche de toutes les commodités, séduira les amoureux des volumes emplis de charme. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2368 Euros et 3204 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Taxe foncière : 597 Euros. Bien en copropriété : 2 lots d'habitation. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 dont 5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1192EA