Vieugy
Annonce appartements à vendre
5 pièces
167 m²
699 000 €

Triplex contemporain avec jardin et terrasses
Ce beau triplex traversant de 167,10 m² Carrez environ se situe au sein d'un copropriété située sur la commune de Vieugy. Rénové, celui-ci bénéficie d'un charme exceptionnel souligné par une très belle luminosité, un parquet en bambou, et une décoration sobre choisie avec goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée permet d'accéder à une première pièce à vivre qui peut être aménagée en bureau, en chambre, ou en local professionnel. Cette dernière dessert directement une première terrasse donnant accès au jardin privatif de 70 m² environ orientés à l'Ouest. Un escalier en bois mène aux différents étages. Le second niveau, traversant, est composé d'une grande cuisine contemporaine aux beaux volumes. Entièrement équipée et aménagée, elle invite à la convivialité avec son îlot central. Un cellier complète cet espace. Une grande pièce de vie de 31 m² environ, avec une cheminée fonctionnelle, permet l'accès à une terrasse de 11 m², exposée à l'Ouest et sans vis-à-vis. Elle permet de profiter pleinement des belles journées d'été et de l'environnement calme et arboré. Le troisième niveau est composé de trois chambres mansardées, dont une belle chambre parentale au très beaux volumes avec une salle d'eau privative. Une buanderie et une salle de bain complètent cet étage. Un garage fermé au rez-de-chaussée, communiquant avec l'appartement, et deux places de stationnements extérieures complètent les prestations de ce triplex. Les beaux volumes font de cet appartement un lieu unique, qui séduit par son emplacement privilégié dans un environnement très calme. Arrêt de bus à proximité. Chauffage Gaz de ville Bien soumis au régime de la copropriété - 9 lots d'habitation. Charges de copropriété : 1200 Euros par an. Taxe foncière : 1195 Euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1308 Euros. Plus d'information sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Laurence ROMERO Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1161.EA