Ville-la-Grand
Annonce appartements à vendre
2 pièces
44 m²
237 000 €

Appartement centre-ville avec terrasse et garages
C'est en plein centre-ville de Ville-la-Grand, au sein d'une copropriété récente de 2017, que se trouve cet appartement contemporain d'environ 44 m². Situé au 1er étage, il offre tout le confort souhaitable, comprenant notamment : une terrasse orientée Sud-Ouest du côté du séjour, un balcon exposé à l'Ouest en accès direct depuis la chambre, un double garage, une place de parking en sous-sol et une cave. L'appartement est lumineux et ses deux espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours tout en étant confortablement installé. La terrasse côté séjour, sans vis-à-vis, est équipée d'un store électrique et des volets roulants sont installés sur toutes les menuiseries. La cuisine, moderne et fonctionnelle, comprend notamment un espace mange-debout permettant d'optimiser les espaces. La chambre, spacieuse avec plus de 13 m², est prolongée par un balcon privatif. Enfin, une salle d'eau avec WC complète les prestations de cet appartement clé en main, pour lequel aucun travaux n'est à prévoir. Un garage double en enfilade, une place de parking et une cave, tous situés au 2ème sous-sol, viennent encore ajouter au confort de cet appartement moderne. Tous les commerces et services sont accessibles à pied et Genève est rapidement accessible en seulement 20 minutes en voiture (ou 30 minutes en utilisant le CEVA ou en vélo). Cet appartement optimal séduira aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre dans la région du Genevois-Léman, ou encore pour un projet d'investissement locatif. Charges de copropriété trimestrielles : 518,87 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude, soit environ 173 euros par mois. Le fonds de travaux s'élève à 27,10 euros par trimestre, soit 9€ par mois. Chauffage collectif au gaz (chaudière). Copropriété de 33 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2075,5 euros. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er août 2015 : 183 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contact : Carole 06 50 93 58 70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2075.50 euros. Carole ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1571EA