vente appartement 4 pièces 100 m² Viry - ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX

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Viry
Annonce appartements à vendre
4 pièces
100 m²
349 000 €

Appartement rénové en hypercentre
Niché dans l'hypercentre de Viry, ce bel appartement entièrement rénové profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au premier étage avec ascenseur propose une surface de 100,30 m². Passée la porte d'entrée, le couloir distribue une suite parentale aux volumes généreux avec dressing, salle de bain privative et terrasse. Dans sa continuité, se trouve une seconde chambre disposant également d'une salle d'eau et d'un balcon. La visite se poursuit ensuite dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Très conviviale, la cuisine ouverte et équipée partage un espace de plus de 34 m² avec la salle à manger. Ce séjour offre, lui aussi, un accès à une agréable terrasse orientée Ouest. En dégagement, un coin cosy vient actuellement accueillir un salon. Cette pièce, auparavant utilisée comme troisième chambre peut être aisément réinterprétée selon les nécessités de chacun. Ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Ce bien proposé également un grand garage double ainsi qu'une cave. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitation. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 2316 Euros par an. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1260 Euros et 1750 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 257 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2316.00 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1415EA

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