vente appartement 3 pièces 70 m² Viry - ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX

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Viry
Annonce appartements à vendre
3 pièces
70 m²
340 000 €

Dernier étage au coeur de Viry
Niché dans l'hypercentre de Viry, ce bel appartement entièrement rénové profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au deuxième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 70,37 m². Passée la porte d'entrée, le couloir en longueur mène dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Très conviviale, la cuisine ouverte et entièrement équipée propose de nombreux rangements, un îlot central et un espace dînatoire. Le coin salon se veut cosy et donne accès à une jolie terrasse semi couverte avec vue dégagée sur espaces verts. L'appartement possède également deux charmantes chambres à la décoration soignée. La première de 15 m² s'agrémente d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La seconde de 15,62 m² dispose quant à elle d'une salle de bains avec baignoire habilement séparée par une cloison ajourée, un véritable coup de coeur. Ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. La décoration à été minutieusement pensée avec goût dans des tonalités claires et contemporaines. Ce bien situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services (écoles, supermarché, pharmacie, etc) permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Pour parfaire les belles prestations de ce dernier, l'appartement est vendu avec deux caves et une place de stationnement privative en sous sol. La résidence possède également un parking commun extérieur fermé. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitations. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1688 Euros par an. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 920 Euros et 1300 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 257 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1688.00 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1334EA

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