Copponex
Annonce biens à vendre
0 pièces
108 m²
245 000 €

PAS DE PORTE Boulangerie -Patiserie LIcence 4
OPPONEX CENTRE 74350 A vendre pas de porte et fonds commercial situé au coeur du village emplacement N°1. Nombreux parkings à proximité. Activités Boulangerie - Pâtisserie - Salon de thé , mais possibilité d' autres activités restaurant café une licence 4 avec le bail . Le salon de thé peut accueillir 20 places + une terrasse. En annexe un petit labo permet les préparations et coin poses . Une toilettes avec vasques complètes de ce bien . Parking gratuit devant le salon de 10 places . Cette affaires en activité depuis plus année ans elle est dotée d'une clientèle fidèle a fort pouvoir d'achat , les propriétaires travail en couple + 2 serveuses. Local d'environ 108 m2 . Emplacement idéal pour des professionnels. Un chiffre d'affaire annuel régulièrement situé à près de 300'000 HT Clientèle local et Genevoises . Pas de frais de Copropriété . Loyer actuel 1950 ttc *inclut la mise à disposition d'un appartement de fonction situé au-dessus du local commercial DE 55 m²* A 25 minutes d'Annecy, et 15 minutes de Genève environ. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d'avantage d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas, contactez-nous. Affaire suivie par Noel Gaud Directeur Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES Tél. : 06 83 55 67 49 Mail : SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Ref : 321-NGL32