Allonzier-la-Caille
Annonce maisons à vendre
9 pièces
200 m²
1 190 000 €

Villa à l'esprit Californien avec piscine
Située au centre d'Allonzier-la-Caille, à 15 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève, cette construction contemporaine en ossature bois, d'une surface d'environ 200 m², bénéficie d'un environnement calme sur un terrain de plus de 1 000 m². L'entrée fonctionnelle dessert une pièce de vie de près de 80 m² en demi-étage ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées. Le blanc des murs et de la cuisine haut-de-gamme se mêle au bois et structures métalliques de l'escalier dans une ambiance contemporaine et lumineuse. Après une volée de marches, le coin salon, véritable coeur de la maison, offre un bel espace où la majestueuse cheminée au gaz promet de chaleureuses soirées hivernales. Un coin bureau et une première chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. L'escalier sur IPN métallique conduit au niveau supérieur, à l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau indépendante équipée d'une grande douche italienne. Une nouvelle volée de marches permet d'accéder aux deux dernières chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et balcon plongeant sur le jardin. La cinquième chambre offre une ambiance cosy et possède également sa salle de bain privative avec baignoire. A l'extérieur le jardin paysager met en valeur plus de 220 m² de terrasse bois sur plusieurs niveaux et se prolonge par une grande piscine chauffée. A l'arrière un garage double surplombe un espace de 50 m² aménagé en salle de sport. Avec son architecture contemporaine, ses matériaux de grande qualité et ses équipements haut de gamme, cette maison d'architecte oscille entre design industriel et ambiance californienne. Chauffage électrique au sol. VMC double flux. Système audio Sonos intérieur et extérieur. Un garage double et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations de ce bien. École primaire et transports scolaires à proximité. Autoroute à 4 minutes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1670 Euros et 2290 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Ana 06 66 90 06 46 Ana REGISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 221 200 - Annecy.
Ref : 1274EA