Andilly
Annonce maisons à vendre
8 pièces
220 m²
780 000 €
BELLE VILLA AVEC PISCINE
VILLA INDIVIDUELLE – CRUSEILLES-ANDILLY 74350 Venez découvrir cette propriété de grande qualité, au calme. 219.5 m² habitables et 342 m² utiles. Piscine extérieure. Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d'avantage d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas, contactez-nous. De plein pied : une belle entrée , une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes, une cuisine indépendante , une suite avec salle de bain dressing , une grande buanderie ,différents dégagements et rangements , wc visiteurs. A l'étage : une grande mezzanine + 60 m², 3 chambres spacieuses, 15 m² une salle de bain. et un wc . Le tout chauffé par pompe à chaleur ; Au sous-sol : garage avec cave , et une salle de rangement surface 97 m² . Terrain de 2855 m² arboré. Petits travaux à prévoir pour mettre au goût du jour . L'agence immobilière Ngl32, seule à proposer ce bien. Le village d'Andilly est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Andilly appartient à l'arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois et au canton de Cruseilles. Andilly fait partie de l'une des 13 communes regroupées sous la CCPC (Communauté de Communes du Pays de Cruseilles). L'altitude de la Maison 666 mètres , la superficie de 6.07 km ². Les villes et villages proches sont : Copponex (74) à 1.07 km, Cernex (74) à 1.33 km, Saint-Blaise (74) à 2.16 km, Cercier (74) à 3.52 km A mi-chemin entre Annecy et Genève, Andilly est situé à 6 kilomètres au nord-ouest de Cruseilles ; Sa position géographique lui confère un climat doux et ensoleillé ; la température moyenne annuelle se situe autour de 11° c avec une pluviosité moyenne aux environs de 1200 mm annuels. Proche commodités, transports scolaires, autoroute A 5MN (à 25 min d'Annecy et 20 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l'agence NGL 32 SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : Mandat N° 74. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Ref : 74-NGL32
