Andilly
Annonce maisons à vendre
5 pièces
100 m²
650 000 €

VILLA ANDILLY TERRAIN 2400M²
Située sur la commune de ANDILLY -JUSSY 74 350 Belle Villa .PRIX 650 000 € Bien en vente ici et pas ailleurs exclusivité agence Édifiée sur 2400 m ² de terrain, construction de 1974 rénovée en 2020 ,surface utile de 200 m² dont 100 m² habitable vue dégagée . Au premier niveau : Hall d'entrée avec vestiaire, un wc visiteur ,une cuisine toute équipée avec salle à manger et un salon ouvert sur des baies vitrée orientée sud donne accès à la terrasse (pièces de vie d'environ 35 m²) . Trois belles chambre avec placards , une salle de bain ,un petit coin bureau dans le hall . Au sous-sol : Garage , une buanderie chaufferie , un atelier et une cave complètent ce bien. La maison ravira les amoureux de la nature et de l'espace. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d'avantage d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas, contactez-nous. Le village d'Andilly est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Andilly appartient à l'arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois et au canton de Cruseilles. Andilly fait partie de l'une des 13 communes regroupées sous la CCPC (Communauté de Communes du Pays de Cruseilles). L'altitude de la Maison 666 mètres , la superficie de 6.07 km ². Les villes et villages proches sont : Copponex (74) à 1.07 km, Cernex (74) à 1.33 km, Saint-Blaise (74) à 2.16 km, Cercier (74) à 3.52 km A mi-chemin entre Annecy et Genève, Andilly est situé à 6 kilomètres au nord-ouest de Cruseilles Sa position géographique lui confère un climat doux et ensoleillé ; la température moyenne annuelle se situe autour de 11° c avec une pluviosité moyenne aux environs de 1200 mm annuels. Affaire suivie par Noel Gaud Directeur Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES Tél. : 06 83 55 67 49 Mail : Mandat N° 302. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Ref : 302-NGL32