Annecy
Annonce maisons à vendre
8 pièces
200 m²
1 980 000 €

Prestigieuse Villa... dans la verdure
A l'architecture élégante et surannée, cette prestigieuse villa offrant de beaux volumes et entourée d'un parc arboré de 1 000 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, rare à Annecy-Le-Vieux. Bâtie sur trois niveaux et offrant un potentiel habitable intéressant, on trouve au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec accès jardin, une buanderie, un grand garage et un atelier. Au premier étage : un hall d'entrée desservant un bureau, une cuisine indépendante, un salon donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage : un appartement avec accès indépendant du premier étage déjà existant, desservant une cuisine avec buanderie, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Situé à 300 m à pieds du lac d'Annecy et dans un quartier résidentiel de standing il vous sera agréable de prendre la piste cyclable et piétonne pour rejoindre en quelques minutes le bord du lac. Villa vendue avec les rénovations suivantes : réfection des façades, remplacement des chéneaux existants, isolation intérieure, menuiseries : fenêtres PVC double vitrage, remise aux normes de l'électricité, entretien et nettoyage du parc. Honoraires charge vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 418 € / an - Cécile SATIN - SAS WANDA CONSEILS - Caisse de garantie Allianz Gestion 110000 EUR - Registre du commerce 84085335200036 - Carte professionnelle 73012018000035285
Ref : 5807933