Annecy
Annonce maisons à vendre
6 pièces
158 m²
407 000 €

EXCLUSIVITE - Maison individuelle ANNECY - MEYTHET 6 pièces - 158m2 + garage + terrain plat
EXCLUSIVITE - Maison individuelle ANNECY - MEYTHET 6 pièces - 158m2 + garage + terrain plat Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, à ANNECY, dans le quartier recherché du centre de Meythet, une maison individuelle idéalement située avec beaucoup de potentiel. Laissez libre court à votre imagination et réalisez une belle rénovation de cette maison ! Cette maison se situe à proximité immédiate à pieds à moins de 5 minutes des lignes de bus SIBRA (n°1, 6, 7, I et L) des commerces et commodités (boulangeries, Casino, Carrefour City, pharmacie, Médiathèque, Le Météore) ainsi que des accès autoroutiers. Le tout dans une impasse au calme sans nuisances sonores. Vous aurez le plaisir de bénéficier d'une maison individuelle de plus de 158 m², lumineuse et bien exposée et aux abords agréables. L'entrée de la maison dessert le sous-sol complet et le premier niveau. Ce 1er niveau est composé d'une entrée, d'un partie séjour avec une cuisine, d'un salon, de deux chambres d'une salle de bains avec fenêtres et d'un WC séparés. Le deuxième étage est aménagé avec deux chambres d'environ 13m2 avec des combles supplémentaires pouvant être aménagées de 10m2 chacune. Vous retrouverez d'autres combles aménageables et un W.C. Le sous-sol complet est divisé en une cave de 15m2 et une chaufferie de 33m2 Le terrain de 643 m2 est clôturé, arboré et particulièrement adapté pour accueillir vos repas en extérieur. Vous retrouverez également 2 garages extérieurs et des espaces de cou pour vous stationner. L'accès à la maison se fait dans une impasse par une barrière pour encore plus de sécurité. L'audit énergétique obligatoire depuis le1er avril 2023 a été conformément réalisé et vous est mis à disposition. Ce qui nous a séduit lors de la découverte de cette maison ? L'emplacement au centre d'un quartier apprécié avec proximité des commerces, l'extérieur de la maison avec son jardin plat et ses grandes possibilités d'aménagement. Nous vous invitons à venir la découvrir ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : .
Ref : 6826