Annecy
Annonce maisons à vendre
5 pièces
109 m²
582 000 €

EXCLUSIVITE - ANNECY - CRAN GEVRIER - Maison Individuelle 5 pièces 109.01 m2 + terrain de 498 m2
EXCLUSIVITE - ANNECY - CRAN GEVRIER - Maison Individuelle 5 pièces 109.01 m2 + terrain de 498 m2 Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, à ANNECY, dans le quartier recherché du centre de CRAN GEVRIER, une maison individuelle idéalement située avec beaucoup de potentiel. Laissez libre court à votre imagination et réalisez une belle rénovation de cette maison ! Cette maison se situe à proximité immédiate à pieds à moins de 2 minutes des lignes de bus SIBRA (n°1, 7, 8 et L) des commerces et commodités (boulangeries, Casino, Salle de sport, Pizzeria, médecin) ainsi que des accès autoroutiers. Le tout dans une petite rue au calme sans nuisances sonores. Vous aurez le plaisir de bénéficier d'une maison individuelle de plus de 109.01 m² sur trois niveaux, lumineuse et bien exposée. Cette maison s'articule sur 3 niveaux : - Au sous-sol, vous trouverez un ancien studio aménagé avec des fenêtres, ainsi qu'un salon-cuisine, une chambre et une salle de bains. Ce sous-sol est aussi idéal pour du stockage. - A l'étage principal, on découvre un ancien T3 aménagé, offrant une pièce de vie salon-salle-à-manger et cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. - Au premier et dernier étage, c'est un ancien T1 Bis qui s'ajoute à cette maison, avec une grande pièce à vivre, pouvant être transformée en deux chambres. La vue dégagée depuis la cuisine apporte une belle luminosité. Une cuisine et une salle de bains complètent ce niveau. La parcelle de terrain de 498 m2 est plate et goudronnée. Vous retrouverez un accès au terrain par un grand portail permettant aux voitures d'entrer et de se stationner. Ce terrain offre de nombreuses possibilités comme l'installation de jeux, de dépendances, d'une piscine, d'une jolie terrasse, et le tout sans vis-à-vis direct ! Ce qui nous a séduit lors de la découverte de cette maison ? L'emplacement au centre d'un quartier apprécié avec proximité des commerces, l'extérieur de la maison avec son jardin plat et ses grandes possibilités d'aménagement. Nous vous invitons à venir la découvrir ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : .
Ref : 9045