Annecy-le-Vieux
Annonce maisons à vendre
5 pièces
218 m²
2 150 000 €

GALION -VILLA D'ARCHITECTE AVEC BASSIN DE NAGE ET VUE LAC
Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, sur l'un des plus beaux emplacements du secteur, cette villa d'exception GALION aux prestations haut de gamme proposera une surface de 221m² sur une parcelle de 501 m². Orientée plein sud, ce bijou contemporain, conçu par un architecte local, développera une décoration raffinée sur deux niveaux. Un choix assumé de pièces à vivre en hauteur et de chambres en rez-de-jardin pour imprimer un caractère singulier et atypique à ce projet. En rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 70m2 et sa cuisine BULTHAUP s'ouvriront sur une vue époustouflante à 180° sur le lac et les montagnes. Une première chambre et une salle d'eau indépendante compléteront cet étage. En rez-de-jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et les pièces techniques. A l'extérieur, le jardin paysager pensé en éco-conception, conservera l'existant pour s'intégrer au mieux dans l'environnement et respecter l'intimité des villas, tout en magnifiant les vues sur le lac. Le bassin de nage, la terrasse bois et le toit végétalisé font partie intégrante de cette architecture extérieure. Un garage double, un abri voiture, une cave à vin EUROCAVE et un système domotique dernière génération compléteront les prestations de ce bien. La villa est livrée clé-en-main, entièrement aménagée mais totalement personnalisable. Un accompagnement spécifique et personnalisé est proposé à chaque étape de l'acquisition. Matériaux et prestations hauts de gamme : menuiseries aluminium, système domotique SOMFY, brises-soleil, parquet bois flottant BERRY ALLOC, carrelage et faïence MARAZZI, meuble vasque et baignoire DURAVIT Starck, cave vin EUROCAVE? Écoles et transports en commun à proximité. Accès autoroute à 4km, Annecy centre à 4km. Programme neuf de 8 maisons.
Ref : 640EA-3