Arâches
Annonce maisons à vendre
6 pièces
237 m²
1 197 000 €

Chalet du XIXème siècle avec vue et dépendances
C'est à Arâches-la-frasse, à seulement 5 minutes du domaine skiable des Carroz d'Arâches, 25 minutes de Flaine et 45 minutes de Genève, que se situe ce très beau chalet de 237 m², bordé d'un terrain de 4.431 m². À l'abri des regards, et faisant face à une vue exceptionnelle sur les Aravis, cette ancienne ferme du XIXème siècle est aménagée en deux appartements indépendants. Au rez-de-jardin, le premier appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine contemporaine aménagée avec un bel îlot central et un poêle à bois. La salle à manger de 37 m² environ, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son extension de 17 m² : une véranda orientée plein Sud et faisant face aux montagnes. Une suite avec salle de bain, dressing et entrée indépendante complète ce niveau. À l'étage, le second appartement a été entièrement rénové en 2016. La pièce à vivre, totalement ouverte, est exceptionnelle : les poutres centenaires qui coiffent la pièce font écho au parquet en chêne massif qui habille le sol. La lumière traverse l'espace grâce à une triple exposition. De larges baies vitrées orientées plein Sud font face à une vue montagne époustouflante. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon cosy où il fait bon se réchauffer près du poêle à bois. Les deux chambres sont aménagées avec dressing et salle d'eau privative. L'une bénéficie d'un balcon orienté plein Ouest, tandis que la seconde bénéficie d'un hammam. Une mezzanine faisant office de salon privé domine l'espace à vivre et peut servir de chambre d'ami. Enfin, une buanderie et un vestiaire à l'entrée complètent les prestations de cet appartement d'exception, résolument contemporain. Deux grandes caves en sous-sol et un abri voiture complètent les prestations de ce chalet. La propriété comprend également plusieurs annexes dont : - un second abri voiture, - un cabanon de 12 m² environ, - une partie d'un hangar proposant cinq places de stationnement couvertes, un appartement type T2, un bureau d'environ 30 m² et plusieurs zones de stockage dont deux pièces de 25 m² et 40 m² environ. Ces nombreuses dépendances et locaux permettent d'imaginer tous les possibles, et notamment de pouvoir y installer son activité professionnelle. Idéalement situé, ce chalet d'exception et ses dépendances permettant d'imaginer tous les projets, séduira par son cadre époustouflant et son emplacement de choix. Bien vendu en copropriété avec un autre chalet - 11 lots au total dont 2 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 2000 Euros Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Contact : Carole 06 50 93 58 70 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.
Ref : 984EA