Arâches-la-Frasse
Annonce maisons à vendre
8 pièces
220 m²
1 198 000 €

Chalet contemporain avec vue et piscine
Idéalement situé en plein coeur du grand Massif, bâti sur un terrain de 1678 m², cet ancien chalet vernaculaire des années 70, habillé de pierre et de bois, a été totalement rénové. Il offre aujourd'hui une surface habitable de 220 m² cultivant l'art de vivre dedans - dehors. Passé l'entrée, un vaste hall distribue une buanderie et son accès direct au garage, une salle home - cinéma ainsi qu'un espace nuit. Il se compose d'un studio avec terrasse, d'un hammam et d'une suite avec douche et WC indépendant. L'étage supérieur accueille une pièce de vie propice pour recevoir. Son beau volume offre un coin salon, où se lover auprès du feu et un espace bar, ajoutant à la convivialité du lieu. L'espace dinatoire fait face à la cuisine et l'escalier droit, fait de limons en vieux bois et de marches en dalle de verre, sert de trait d'union entre ces deux espaces. La cuisine s'ouvre directement sur une grande terrasse abrité d'une pergola, profitant d'un espace plancha et four à pizza. Délimitée par trois marches l'espace détente outdoor se prolonge avec piscine chauffée. Au même niveau se trouve un WC indépendant ainsi qu'une chambre parentale avec accès direct à la terrasse et salle de bain ouverte, parée d'une grande douche à l'italienne et d'une baignoire en îlot en pierre de Bali. Le dernier niveau abrite sous pente, trois chambres et une salle de bain. Deux d'entre elles profitent d'un balcon dont l'une est équipée d'une douche et vasque. Le bois omniprésent contribue à l'atmosphère chaleureux du lieu et ses nombreuses ouvertures font entrer la nature permettant de contempler les cimes. Un portail automatisé équipé d'une caméra, un double garage de 90 m², un carport pouvant abriter trois véhicules complètent les agréments de ce chalet tout confort, proche des pistes de ski. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 790 Euros et 3 820 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 07 63 59 13 36 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
Ref : 1327EA-1