Ballaison
Annonce maisons à vendre
6 pièces
149 m²
850 000 €

Maison individuelle avec vue lac - 149 m²
A deux pas de Genève, la colline de Ballaison occupe une situation particulièrement remarquable. Elle domine le lac Léman face à la chaine du Jura et bénéfice d'un environnement de pleine nature tout en profitant des commodités de Douvaine à quelques minutes. Avec ses toitures à quatre pans, son garage double et ses lignes tendues cette villa offre une réelle signature architecturale. Son panorama exceptionnel sur le lac Léman vous procurera une immense sensation de liberté. Le mélange de matériaux nobles reflète une élégance incomparable. L'entrée ouvre sur un hall en dégagement avec grande penderie qui donne accès à la vaste pièce de vie orientée Sud et Ouest. Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le séjour et trois grandes baies vitrées ouvertes sur la belle terrasse. Au rez-de-chaussée, se situe une chambre d'amis avec sa salle d'eau équipée d'une vasque et d'une douche. A ce niveau, se trouvent également un cellier et un WC. L'escalier mène à un demi-palier avec accès à la buanderie et le garage, puis à un vaste espace loisirs au premier étage, au centre des pièces de nuit. A l'ouest, la suite parentale possède son dressing, sa salle d'eau avec douche et vasque et son balcon avec vue lac. A l'opposé, deux chambres enfants encadrent une salle de bain avec baignoire et vasque. Des WC sont également disponibles à cet étage. Un garage double de presque 40 m² vient compléter les prestations de ce bien. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et eau chaude sanitaire par aérothermie. Ventilo-convecteurs télécommandés à l'étage. Installation domotique pour une gestion centralisée du chauffage, des volets roulants, de l'éclairage extérieur et du garage. TRAVAUX A LA CHARGE DU RÉSERVATAIRE : - cuisine, - aménagements de placards - y compris façades. Non soumis à l'établissement d'un diagnostique énergétique. Bien neuf. Contact : Carole 06 50 93 58 70
Ref : 1018EA