Ballaison

Annonce maison à vendre 960 000 €

960 000 €

Maison individuelle avec vue lac

Ballaison (74140) ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX Ref : 1019EA

A deux pas de Genève, la colline de Ballaison occupe une situation particulièrement remarquable. Elle domine le lac Léman face à la chaine du Jura et bénéfice d'un environnement de pleine nature tout en profitant des commodités de Douvaine à quelques minutes. Grâce à ses formes contemporaines, ses volumes en biais, cette villa offre une identité forte. Sa façade en ossature bois à l'étage apporte une luminosité exceptionnelle dont profite la vaste pièce de loisirs. L'entrée de la maison ouvre sur un hall en demi-palier avec accès direct au garage. Une volée de marche en descendant mène au rez-de-chaussée et son couloir avec penderie et rangement. La suite parentale occupe l'aile Nord- Ouest avec une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche et vasque. Au bout du couloir se trouve le WC invités. Arrive ensuite la vaste pièce de vie orientée Sud-Est et Sud-Ouest pour un ensoleillement tout au long de la journée. Un espace cuisine avec îlot et cellier indépendant, une salle à manger et un salon, toutes ces pièces donnent sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, avec le lac Léman à l'horizon ! A l'étage, un couloir avec dégagement mène à trois chambres en mansarde, leur salle de bain avec baignoire et vasque et les WC. Au Nord, un bel espace de jeu séparé et très lumineux. Un garage de presque 35 m² vient compléter les prestations de ce bien. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et eau chaude sanitaire par aérothermie. Ventilo-convecteurs télécommandés à l'étage. Installation domotique pour une gestion centralisée du chauffage, des volets roulants, de l'éclairage extérieur et du garage. TRAVAUX A LA CHARGE DU RÉSERVATAIRE : - cuisine, - aménagements de placards - y compris façades. CLASSE ENERGIE / CLASSE CLIMAT : Non soumis à l'établissement d'un diagnostic énergétique. Bien neuf. Contact : Carole 06 50 93 58 70 Carole ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains. Afficher le téléphone

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10/05/2022
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ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX

17 bis, rue Royale 74000 Annecy France

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