Cernex
Annonce maisons à vendre
8 pièces
240 m²
749 000 €

Ancienne ferme rénovée en une belle demeure
Axe GENEVE -ANNECY A CERNEX 74 350. Cette ancienne ferme a été rénovée en une belle demeure afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne. Cette réhabilitation atypique profite d'un environnement bucolique au sein d'un parc de 788 m² à l'abri des regards. Une surface de 240 m² habitables pour la partie principale répartis sur deux niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes et grande hauteur sous plafond. Au rez haut, de plein pied, un grand salon et cuisine-salle à manger donnant sur une belle terrasse extérieure , deux chambres avec salle d'eau- wc, le tout complété par une grand pièces avec arrivé d'eau et évacuation possibilité suite parentale au bureau . Un premier escalier donne accès à l'étage ,un dégagement et deux grandes chambres avec chacune une salle d'eau et wc . un deuxième escalier donne accès à un sauna ,deux chambre une salle d'eau et un wc. Cette grande ferme offre différentes possibilité aménagement supplémentaire vu la surface pas encore exploitée ,possibilité de coupe en deux habitation . au rez , un très grand sous-sol une cave, un atelier ,une grange et un garage le tout d'une surface de d'environ 180 m² au total. Le toit est totalement refais . Une cour d'entrée pouvant accueillir plusieurs voitures, complètent cette propriété. Cruseilles à quelques minutes, offrant commerces de proximité et commodités diverses. A 25 minutes d'Annecy, et 20 minutes de Genève . Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d'avantage d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas, contactez-nous. Affaire suivie par Noel Gaud Directeur Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES Tél. : 06 83 55 67 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 27 06 2021 Nos honoraires : SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Ref : VM5248-NGL32