Chamonix-Mont-Blanc

Annonce maison à vendre 680 000 €

680 000 €

S7463LO CHAMONIX MONT-BLANC, Les Favrands Découvrez un chalet à rénover situé dans un secteur calme et bucolique, sur un beau terrain de 789 m² arboré. Ce petit chalet traditionnel bénéficie d'une magnifique vue sur la chaine du Mont-Blanc. Le bâti datant pour sa structure d'origine de 1995, est élevé d'un niveau principal sur grand vide sanitaire. Il se compose d'une entrée distribuant une chambre avec salle d'eau donnant accès au jardin, une pièce de séjour lumineuse avec une ouverture sur la terrasse orientée sud avec vue sur le Mont-Blanc, une seconde salle d'eau et une cuisine indépendante. Le terrain constructible propose une belle hypothèse de construction nouvelle ou d'extension du chalet existant. En point fort, le terrain se situe en zone Urbaine et le Plan Local d'Urbanisme autorisera un coefficient d'emprise au sol de 0.18 soit la possibilité d'un chalet de 140 m² environ au sol, sous réserve d'autorisation administrative. Une belle opportunité de construire le chalet de vos rêves face au Mont-Blanc ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205.0 € et 1631.0 € pour 2021.