Châtillon-sur-Cluses

Annonce maison à vendre 1 290 000 €

1 290 000 €

Maison d'architecte avec vue montagne imprenable

Châtillon-sur-Cluses (74300) ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX Ref : 1162EA

Située sur les hauteurs de Châtillon-sur-Cluses, à seulement 45 minutes de Genève et 15 minutes du domaine skiable du Grand Massif, cette maison d'architecte d'environ 380 m² habitables et ses 240 m² de sous-sol est comme suspendue au-dessus de la vallée. Faisant face à un panorama époustouflant sur les sommets environnants, elle est bordée par un peu plus de 6.000 m² de terrain. Située au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie apaisant, à l'abri des regards. Avec une terrasse de 100 m² entièrement refaite et orientée plein Sud, l'ensoleillement est optimal toute l'année. L'entrée est, elle aussi, saisissante : spacieuse, elle offre au regard une perspective unique lorsque se dévoile la charpente de la maison, à plus de 10 m de haut. La pièce à vivre adjacente, est également remarquable aussi bien par ses volumes - 60 m² - que par sa clarté. Le séjour, notamment, bénéficie d'une triple exposition grâce aux trois grandes baies vitrées coulissantes qui le bordent, et permettant l'accès direct sur la terrasse plein Sud. Une superbe cheminée en pierres naturelles vient apporter une touche de charme à l'ensemble. La cuisine équipée a été pensée dans le même esprit : à niveau avec la terrasse couverte, elle s'ouvre grâce à une double baie vitrée qui permet de vivre dedans / dehors naturellement à la belle saison. Au même niveau, la suite parentale aménagée avec rangements sur mesure et grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, profite du même panorama époustouflant sur les montagnes. Ce niveau est complété par un vestiaire. À l'étage, la charpente apparente et les mansardes apportent du cachet et un vrai esprit cocooning à cet espace privé. La mezzanine ouverte et prolongée d'un balcon, est aménagée en salon privé. L'espace nuit, lui, est composé de trois chambres. Toutes sont aménagées avec rangements sur mesure et sont prolongées d'un balcon offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Ce niveau est complété par une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Le sous-sol, entièrement carrelé, est lui aussi étonnant par ses volumes : ses 240 m² proposent deux garages fermés, une buanderie, un cellier, une cave à vin en graviers, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de sport, un local technique. A l'extérieur, le jardin est paysager, arboré et entièrement clôturé. La cour, pouvant accueillir facilement huit véhicules, est entièrement goudronnée. Enfin, la zone naturelle qui borde la maison garantit une tranquillité absolue. La maison est équipée de volets roulants, d'un adoucisseur, de l'aspiration centralisée, d'un digicode, d'une alarme, d'éclairages automatiques, d'un portail et de portes de garages électriques. Cette maison d'architecte aux volumes généreux, offre un cadre de vie apaisant et une vue montagne imprenable, à seulement 45 minutes de Genève et 15 minutes des pistes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4102 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Contact : Carole 06 50 93 58 70 dont 5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Carole ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains. Afficher le téléphone

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ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX

17 bis, rue Royale 74000 Annecy France

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  • 1 290 000 € honoraires inclus.
  • 1 224 955 € honoraires exclus.
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