Chens-sur-Léman
Annonce maisons à vendre
7 pièces
307 m²
2 250 000 €

CHENS SUR LEMAN - Villa
A Chens-sur-Léman, venez découvrir cette magnifique propriété sur 3 niveaux avec une vue panoramique sur le lac léman et la chaine du Jura. La propriéré se compose de la manière suivant; - Au 1er niveau, un vaste salon et sejour de plus de 130 m2 avec une cuisine séparée, - Au 2ème niveau, deux suites parentales (salle de douche avec douche à l'italienne) et un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), - Au 3ème niveau, 3 pi Orienté face au lac, sa pièce de vie de plus de 130 m2 est baignée de lumière et offre une vue dégagée à 180o sur le Léman. Cette villa comprend également 3 chambres, une belle cuisine qui donne sur le lac, un premier puis un second salon, et un jardin d'hiver le tout relié par un ascenseur intérieur. D'une surface habitable de 300 m2, dans un secteur très calme, baignée de lumière, cette maison vous permet de bénéficier de plusieurs terrasses suspendues avec piscine chauffée par pompe à chaleur et d'un jardin clos. Venez contempler le couché de soleil sur la grande terrasse qui cours le long du salon ou depuis la piscine. Dans les détails elle composée la manière suivante : Au rez de chaussée : Une entrée ouvert sur une grande pièce à vivre, puis une cuisine toute équipée donnant accès sur une belle terrasse avec surprenante vue lac a 180o. Au rez inférieur : Un hall, deux chambres avec accès terrasses avec vue lac très agréable, une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne et son WC, un vestiaire. Au second rez inférieur : Un salon, un grand dressing, une chaufferie avec douche et sauna, une chambre et un espace chambre soit bureau. Un box fermé pour 2 voitures et 3 places extérieurs complète ce bien d'exception. Mais le mieux est de céder à la tentation et de venir la découvrir au plus vite ! Villa situé à proximité de la frontière d'Hermance et du lac léman. Au calme et à 2 minutes de la douane suisse nous vous proposons cette spacieuse villa de 307 m2 habitables avec une superbe vue sur le lac. La villa est composée de trois étages et dispose d'un ascenseur, elle comprend un garage 2 places, une belle cuisine équipée, un très grand salon séjour avec plafond cathédral et cheminée, des balcons offrant une vue splendide, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une buanderie, un cellier, un local technique, une pièce home cinéma, un jardin d'hiver. Terrain d'environ 1000 m2 avec piscine chauffée de 8m x 4m. Autres atouts de ce bien immobilier d'exception un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Chens-sur-Léman : situé à la fontière avec la Suisse Chens-sur-Léman est entouré par les communes d'Hermance (CH) et de Messery. Le village s'étend sur plus de 1087 hectares avec un littoral d'environ 5 km. Avec un peu plus de 2000 habitants, Chens-sur-Léman reste malgré son rapide développement, un village de campagne avec de grands espaces boisés et un espace agricole étendu. Son patrimoine naturel lui vaut aujourd'hui deux sites classés « Natura 2000 ». Par sa situation sur les bords du lac Léman et son environnement préservé, la commune présente d'indéniables atouts touristiques. Outre le château de Beauregard, qui renferme un remarquable parc à l'anglaise de 25 hectares au bord du Léman, le patrimoine historique de la commune se compose de l'Eglise Sainte-Anne mais aussi du port de Tougues, inscrit aux monuments historiques depuis 1997. Concernant la flore, le site de Chens-sur-Léman bénéficie de la présence de nombreuses roselières naturelles : zone en bord de lac, marais ou étang, dont la végétation est essentiellement constituée de roseaux. Les roselières constituent une zone de refuge pour les oiseaux d'eau en hiver et une zone de nourrissage pour les poissons. Ce secteur est également important pour les oiseaux migrateurs et hivernants qui y trouvent refuge et nourriture. Un observatoire ornithologique, le HOME'NEST imm
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