Cranves-Sales
Annonce maisons à vendre
7 pièces
218 m²
1 270 000 €

Maison au toit de chaume dans son parc paysager.
Située à moins de 10 minutes de la frontière Suisse, cette propriété est unique tant par ses volumes (près de 220m2 habitables) que par l'immense jardin arboré et paysager de 1,3 hectares qui l'entoure. Lorsque le portail en fer forgé s'efface, le regard s'illumine en découvrant, cette majestueuse bâtisse au toit de chaume, trônant au coeur d'un sublime écrin de verdure. À perte de vue, la nature enveloppe ce véritable havre de paix, où il fait bon se promener autour du bassin miroir avec fontaine, bouquiner sous la gloriette en fer forgé, se rafraîchir dans la piscine dominant Genève et son jet d'eau, ou s'adonner à une partie de pêche privée sur l'étang aménagé en contrebas de la propriété. Les volumes intérieurs sont également étourdissants, tant par la belle hauteur sous plafond dont bénéficie chaque pièce, que par leur superficie. Au rez-de-chaussée, la salle à manger baignée de lumière par quatre doubles portes vitrées s'ouvre directement sur les terrasses, tandis qu'à ses côtés, le salon, et sa majestueuse cheminée à foyer ouvert, offre un espace de détente de plus de 40m2. En ouvrant la cuisine indépendante sur le hall d'entrée et ses deux pièces de réception, il est possible de transformer le rez-de-chaussée en une pièce à vivre unique de près de 110m². A l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bibliothèque, bureau ou de chambre supplémentaire, dessert trois vastes chambres. Deux d'entre elles disposent d'une salle de bain tandis que la troisième est équipée d'une salle d'eau. Le parquet massif et artisanal posé sur l'ensemble de ce niveau fait écho à une belle hauteur sous plafond, et renforce cette sensation d'espace si agréable. Toutefois, les volumes qu'offrent la propriété sont loin d'avoir atteint leurs limites : en aménageant les 100m² qu'offre le grenier et le charme de ses poutres apparentes, aux 110m² du sous-sol partiellement aménagé, il est possible de doubler la surface habitable et ainsi profiter de plus de 420m² de lieux de vie. Multiples sont les possibilités pour transformer cette bâtisse de caractère en une demeure d'exception moderne et contemporaine. Les matières de belle qualité qui ornent l'ensemble de la propriété (sol en tomettes d'exception au rez-de-chaussée, parquet Versailles massif à l'étage, portes anciennes et travaillées à la main) sont autant d'atouts qui peuvent s'intégrer facilement à une décoration intérieure moderne. La propriété est également équipée d'un garage, d'un abri de jardin de 25m² et d'un système d'alarme. À 8 minutes de la frontière Suisse (douane de la Renfile) et seulement 20 minutes du Golf de Cologny sur la rive gauche des coteaux de Genève, l'emplacement est idéal et permet de rejoindre le centre de Genève en 25 minutes. Contact Carole 06. 50. 93. 58. 70 dont 5. 26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. .
Ref : 181EA