Cruseilles
Annonce maisons à vendre
10 pièces
198 m²
699 000 €

Villa familiale et contemporaine
Cette très belle villa familiale se situe dans un quartier résidentiel de la commune d'Andilly, à mi-chemin sur l'axe Genève - Annecy. Ce bien habilement pensé de 390 m² utiles pour 198 m² habitables se veut à la fois pratique, contemporain et qualitatif. L'entrée compte de nombreux rangements. Elle dessert d'une part une grande pièce de vie aux volumes ouverts, laissant ainsi communiquer avec harmonie cuisine, salle à manger et salon. Ce beau volume de plus de 70 m² profite d'une cheminée et d'un accès direct sur les extérieurs, créant une atmosphère emprunte de convivialité. D'autre part, se trouvent une chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau privative. L'étage accessible depuis l'entrée offre une très belle pièce sous combles pouvant être réinterprétée selon les envies et besoins de chacun : salon TV, atelier, bibliothèque ou salle de jeux. Ce niveau présente également une spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que trois grandes chambres mansardées dont deux disposent d'une salle d'eau privative. Le sous sol aménagé d'environ 130 m² abrite une cave à vin, un local technique, une buanderie, mais aussi de grands espaces libres d'interprétation : sauna, billard, salon cinéma ou salle de sport. La terrasse et le jardin paysager disposent d'une superbe orientation plein Sud, offrant ainsi la possibilité de profiter du soleil à chaque instant de la journée dans le confort du salon de jardin ou autour de la table à manger. La maison propose également une cour pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules, et un garage avec accès direct à l'intérieur. Les atouts de ce bien ne se limitent pas à son esthétisme, ses performances énergétiques sont également remarquables grâce à son chauffage par géothermie. Toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Genevois-Léman. Contact : Emerick 07 63 07 83 55
Ref : 666EA