Cruseilles
Annonce maisons à vendre
9 pièces
245 m²
480 000 €

Propriété atypique Centre Cruseilles
MAISON 19 ème CENTRE CRUSEILLES 74350 Superbe maison de ville mélangeant pierre et bois offrant 244 m² Habitable et 306 m² Utile ,composées de deux espaces ,attention pas de possibilité de faire plusieurs logements car pas de parkings Une résidence principale sur trois niveaux .Prix 480 000 € Premier espace habitable : Le premier étage ou rez haut Une pièce de réception , un salon et d'une petite cuisine ouverte sur un jardin- terrasse au calme et idéalement orientée sud un wc et une salle d'eau complète ce niveau . Au deuxième l'étage Trois chambres , une salle bain ,un wc , un dégagement ouvert sur un balcon au calme côté jardin . Au troisième étage Trois chambres, une salle de bain une grande mezzanine sous combles au 4 ém niveau faisant office de bureau-bibliothèques . Deuxième espace professionnel : Au rez ce lieu indépendant composé d'un bureau un atelier de travail, une buanderie avec douche et wc, une cave et une réserve , possibilité ouverture une arcade sur grand rue . L'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 220 m² au sol ,a bénéficié d'importants travaux de rénovation dans les années 1970(terrasses, toiture, isolation et huisseries) tout en gardant les parquets ,escalier , portes, ferronneries , poutres d' origine . Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres . Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter . Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l'agence NGL 32 SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1 TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : ,s 6 chambres Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 15 08 2011 Nos honoraires : SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Ref : VM5258-NGL32