Cruseilles
Annonce maisons à vendre
9 pièces
360 m²
650 000 €
CRUSEILLES -CENTRE VILLE MAISON INDIVIDUELLE
CRUSEILLES -CENTRE VILLE MAISON INDIVIDUELLE Ancien Hôtel Le cottage transforme en résidence principal. 74350 Cette maison individuelle de 360 m² centre de Cruseilles terrain de 2435 m², deux logement un T2 et un T6 et un commerce en rez environ 80m² ou de garder l'ensemble pour habitation principal. Résidence principal un Grand appartement de 4 chambres travaux de finition à prévoir. Premier étage Une hall d' entrée avec rangement 14m², une cuisine partiellement équipée 28m² un salon- salle à manger 45m², une terrasse de 75 m² et accès terrain de 2435 m². La générosité de la pièce de vie a permis de l'organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes : espace dînatoire, salon ouvert sur une grande terrasses et coin cuisine aménagée un cellier ou bureau et un WC visiteur . Second étage Coin nuit une suite parental et trois chambres , une salle de bain avec WC. Troisième étage Un appartements complète ce bien , avec entrée indépendante ou pas . T2 75m² +avec 2 grenier. La vente concerne l'ensemble, il n'y aura pas de vente appartement par appartement. Performances énergétiques Classée en D Chauffage au chaudière GAZ et poêle à bois dans salon . La maison est située en zone constructible pour 1000 m² et naturel pour 1437 m², situé entrée de Cruseilles coté Genève en accès directe autoroute. Un chemin passe l'arrière de la maison et donne accès à de nombreuses balades dans le Salève. Disponible de suite. Terrain arboré d'une surface de 2437 m² , idéal pour une famille . Proche commodités, autoroute (à 35 min d'Annecy et 15 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32 TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : Classe énergie D, Classe climat E.. Nos honoraires : SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Ref : VM4955-NGL32
