vente maison/villa 6 pièces 90 m² Essert-Romand - ALPESVENTE.COM

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Essert-Romand
Annonce maisons à vendre
6 pièces
90 m²
399 000 €

A VENDRE CHALET INDIVIDUEL A ESSERT-ROMAND
Construit sur une parcelle de plus de 1200m², ce cosy chalet individuel d'environ 150m² habitables comprenant deux chambres et deux salles de bains saura vous séduire. Après des travaux de rénovation, vous pourrez conserver sa disposition actuelle en deux appartements potentiellement indépendants ou créer un seul grand logement chaleureux. Depuis sa pièce de vie et son balcon principal exposé Sud-Est, la vue est splendide sur les montagnes alentours et sur Morzine. Le chalet se trouve à Essert-Romand, au pied du village de La Côte d'Arbroz. Tout en étant au calme en bord de forêt, vous rejoindrez facilement les pistes de skis de Morzine ou des Gets en moins de 10minutes en voiture, ainsi que les commerces. Sur le terrain se trouve un mazot. Le chalet se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Une pièce avec accès depuis l'extérieur -Une chaufferie -Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo -Une cuisine avec un évier -Un couloir Au 1er niveau : -Une pièce de vie avec une partie cuisine et une partie séjour avec poêle à bois, une cheminée à foyer ouvert, ouvert sur un balcon en bois -Une chambre avec lavabo et grand placard intégré -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et 2 fenêtres -Un toilette indépendant avec fenêtre Au 2ème niveau : -Une grande mezzanine mansardée avec accès aux combles > 50m² au sol dont 30m² habitable EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite : A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur Mesures données à titre indicatif Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Essert-Romand, Contactez ALPESVENTE Essert-Romand est un village très bien ensoleillé situé entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Saint Jean d'Aulps et Morzine. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, des vacances équilibrées entre activités sportives et repos. Au coeur de ce village, se trouve un restaurant ouvert à l'année. Les autres commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps, (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, école de ski....) L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) ou de Morzine puisque Essert-Romand se trouve à mi-distance entre les deux domaines (environ 5-10 minutes en voiture). Les domaines skiables de Les Gets et d'Avoriaz sont accessibles depuis le Pleney (Morzine). Ces stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. L'été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l'alpage de Graydon. Des activités ludiques comme luge d'été, VTT, canoé ou paddle se trouvent à proximité. En 30 minutes en voiture vous pourrez également vous rendre sur plages de Thonon les Bains ou d'Excenevex en direction de Genève dont l'aéroport si situe à environ 1h25 en voiture. Hiver comme été, profitez de la navette qui se déplace vers les différentes communes de la vallée Mandat N° 18810. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bie...
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