Excenevex
Annonce maisons à vendre
4 pièces
110 m²
579 000 €

Chalet contemporain à deux pas de la plage
Construit sur une parcelle de 835 m² en dune de sable, ce chalet d'environ 110 m² en ossature bois, revêtu de blanc, sur soubassement maçonné, offre un cadre de vie agréable à deux pas de l'unique plage naturelle de sable du lac Léman. Le niveau supérieur nous accueille directement sur le séjour aménagé dans une véranda ouverte sur le jardin, côté Ouest. Dans son prolongement, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse orientée à l'Est. Elle réunit une cuisine aménagée et équipée et l'espace dinatoire agrémenté d'un poêle à bois. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre parentale avec dressing, jouissant d'une terrasse privative et d'une seconde chambre se partageant une salle de bain avec WC. Une buanderie complète l'espace nuit. Une petite annexe attenante, équipée en eau et électricité, peut être aménagée en chambre d'amis. Elle abrite aujourd'hui, paddle, kayak et vélos. Ce bien ravira les familles en quête d'une résidence principale ou de vacances, proche des commodités et à vingt minutes de la frontière Suisse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.550 Euros et 2.170 Euros. Contact : Audrey 07 63 59 13 36 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
Ref : 1343EA