9 pièces 240

Giez

Annonce maison à vendre 875 000

Demeure de caractère, proche golf et lac d'Annecy

Giez (74210) Aravis International Immobilier FAVERGES Ref : 0488

Amateurs de vieilles pierres, laissez-vous charmer par celle belle demeure du 19ème siècle, à quelques minutes du lac d'Annecy. Bâtie en pierre sur 3 niveaux, elle allie le cachet de l'ancien et tout le confort moderne. Construite sur une parcelle arborée de plus de 1660m2, elle bénéficie d'un grand ensoleillement grâce à son exposition Sud et d'une vue dégagée sur les sommets alentours. Une fois la porte d'entrée passée, un vaste séjour s'offre à vous - très chaleureux grâce à son poêle à bois. Il s'ouvre ensuite sur une grande salle à manger avec accès à la terrasse, ainsi que sur une pièce pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque. La cuisine équipée dispose d'un ilot central et bénéficie également d'un accès à la terrasse. Un cellier/buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage se situent les vastes chambres, cinq au total. A cela s'ajoutent trois salles d'eau (dont deux parentales) ainsi qu'une salle de bains avec sauna. Au dernier niveau se trouvent les vastes combles aménagés, qui feront le bonheur des petits... Et des grands. Ce niveau comprend également une grande pièce d'environ 35m2. Là encore, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le bien comprend également deux belles caves de 40m2 chacune, ainsi qu'un charmant mazot en pierre. Au coeur d'un environnement privilégié, cette belle maison fera le bonheur d'une famille nombreuse ou sera idéale pour un projet de gîte. Le lac d'Annecy ne se trouve qu'à 6 kilomètres, et vous accèderez rapidement à la piste cyclable vous y menant. Vous pourrez également profiter du golf 18 trous de Giez, qui ne se trouve qu'à quelques mètres. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle propriété. Ce bien est disponible en visite virtuelle auprès de votre conseiller immobilier ! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre conseillère : Emilie LAJARIGE : +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Afficher le téléphone

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59 rue carnot 74210 FAVERGES France

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