Gruffy
Annonce maisons à vendre
4 pièces
116 m²
449 000 €

Maison de village avec jardin
Maison de village avec jardin C'est sur la commune de Gruffy, en coeur de village au pied du Semnoz, que se situe cette charmante maison de 116 m² environ, revisitée et rénovée en grande partie courant 2019. Les matériaux, la belle lumière et les volumes généreux font de ce bien une petite maison d'exception au charme affirmé, mais aussi au confort et à l'esthétique contemporains. Ce bien s'articule sur deux niveaux autour d'un bel escalier central minimaliste. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce à vivre composée d'un espace pouvant accueillir une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, un espace salle à manger et un coin salon - légèrement surélevé. Avec un balcon privatif orienté à l'Ouest, ce dernier peut accueillir un salon cosy et chaleureux. La terrasse et le jardin paysager, orientés à l'Est, sont directement accessibles depuis la pièce de vie. Avec une exposition Sud/Est, la lumière naturelle s'invite de toute part. Une chambre (ou bureau) complète ce premier niveau. L'escalier central aux lignes épurées et contemporaines permet l'accès à l'espace nuit. Ce dernier se compose de deux chambres mansardées aux beaux volumes avec charpente apparente blanchie. L'une d'elle peut facilement offrir un dressing privatif. Une belle salle de bain avec vasques, rangements, et douche italienne vient compléter ce niveau. Un garage de 26 m², un charmant extérieur en coeur de village, un sous-sol composé d'une buanderie/chaufferie, et d'une cave de 16 m² viennent parfaire les prestations de ce bien. Isolation, électricité, et plomberie refaites à neuf. Rénovation restante : sol de l'espace salon au rez-de-chaussée, sols des chambres et du dégagement à l'étage. Toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Annecy. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ref : 865EA