La Côte-d'Arbroz
Annonce maisons à vendre
6 pièces
90 m²
449 000 €

EN VENTE CHALET INDIVIDUEL DE 4 CHAMBRES A LA COTE D'ARBROZ
Ce chalet de montagne de 90m² habitable et de 100m² au sol est très atypique car il s'agit d'un double mazot datant de 1796 ; et qui a fait l'objet d'un agrandissement dans les années 1975. Grâce à ses 4 chambres et des 2 salles de bains, ce chalet habitable de suite peut convenir à une famille en résidence principale, ou comme pied à terre dans les Alpes. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, et toutes les commodités et autres commerces se trouvent à Morzine, à moins de 10 minutes. Située sur une parcelle constructible de plus de 2000m², il serait possible d'agrandir de chalet ou de construire un garage en annexe (avec accord en Mairie) Le chalet plein de charme et d'authenticité dispose d'une jolie terrasse exposée Sud et sans vis-à-vis, grâce aux arbres qui l'entoure. La vue est agréable sur la nature L'habitation est sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Une pièce de vie avec accès depuis l'extérieur et avec accès à la terrasse en bois. Coin salon avec insert tubé, coin salle à manger et coin cuisine semi équipée - Un toilette individuel - Une salle de bains n°1 borgne avec baignoire, lavabo et placard - Un cellier/buanderie avec le cumulus et le lave-linge A l'étage, accès de gauche : - Une chambre n°1 avec accès à un balcon et communicante avec la chambre n°2 en duplex - Une chambre n°2 en duplex, mansardée avec accès à un balcon, et avec un lit double et un lit en mezzanine, placards de rangement A l'étage, accès de droite : - Un couloir - Une salle de bains n°2 avec baignoire, lavabo, toilette, fenêtre - Une chambre n°3 avec accès à un balcon Au niveau supérieur : - Une chambre n°4 très mansardée, sous les combles, avec un accès à un balcon - Une pièce de rangement sous combles Annexe : Un cabanon à bois/local à ski accolé à la maison Autres : - Accès communal facile, déneigé - Vendu semi meublé - L'électricité a été refaite il y a 15 ans - L'étanchéité d'un mur, la toiture et le changement des fenêtres ont été faits il y a 10 ans - Les palines du balcon ont été changées il y a moins de 10 ans Ce chalet est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O. A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Alizée au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La Côte d'Arbroz est un village situé sur un versant très bien ensoleillé, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément sur les hauteurs d'Essert-Romand. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Au coeur de ce village se trouve un restaurant ouvert à l'année, ainsi que des écoles primaires et maternelles. Les autres commerces les plus proches sont ceux de Morzine (10min) avec toutes les commodités nécessaires. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Morzine. L'accès pour ce domaine se fait par le Mont Chery Nord, depuis la Côte d'Arbroz (remontées mécaniques à 5min du centre du village). Cette station fait partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. L'été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l'alpage de L'...
Ref : 18563-ALPESVENTE