La Vernaz
Annonce maisons à vendre
6 pièces
90 m²
238 000 €

A VENDRE MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES LA VERNAZ
Cette maison mitoyenne de 90m² habitable se situe à La Vernaz, à mi-distance entre Thonon-Les Bains et les différents domaines skiables tels que Morzine ou Saint Jean d'Aulps. Nichée à 800m d'altitude, cette habitation de trois chambres est idéale comme premier achat en résidence principale. En effet, elle est habitable de suite et se trouve à proximité immédiate de l'école mais aussi de l'arrêt de bus pour le collège. Elle conviendra aussi à une famille souhaitant un pied à terre à la montagne, entre Lac et Montagnes. Vous saurez profiter de sa belle cuisine avec son poêle à bois et son grand salon. Le terrain de 2552m² se trouve juste en face de la maison de l'autre côté de la route. Sur cette parcelle on trouve une partie plateau pour un jardin ou une aire de jeux pour enfant, un grand terrain de verdure et une forêt. La maison se compose ainsi: Au niveau 0: -Une grande cuisine de 23m² -Un salon de 26m² Au niveau 1 : -Une chambre de 9.6m² -Une salle de bain de 4.2m² -Un wc de 1.2m² -Une chambre de 10.3m² -Une chambre de 10.2m² - Deux couloirs de 4.5m² et 6.8m² Annexes : -Un Terrasse de 11m² -Une cour bétonnée avec 3-4 places de parking -Deux grandes caves -Comble aménageable de 60m² -Un jardin, terrain et foret de 2552m² Autres : -Maison avec un super diagnostic énergétique -Double vitrage, volet en bois -Chauffage via une chaudière à fioul entretenue régulièrement par un professionnel et au bois avec un poêle à bois -Tout à l'égout EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Cette maison est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O. A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Gregory au 06 15 07 96 14 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles La Vernaz est un joli village situé à l'entrée de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d'Aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira ! L'Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à Avoriaz et Les Gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du Lac Léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de Montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de Genève est à moins d'1h10 en voiture. Mandat N° 18633. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier...
Ref : 18633-ALPESVENTE