Le Biot
Annonce maisons à vendre
12 pièces
320 m²
520 000 €

MAISON DE PRESTIGE A VENDRE SPACIEUSE ET LUMINEUSE AU BIOT
EN EXCLUSIVITE A vendre maison individuelle de prestige, située à 1050m d'altitude entre la Vallée d'Aulps et de la Vallée d'Abondance. Cette immense maison de 320m² habitable a été entièrement rénovée et pensée il y a 25 ans par un architecte allemand reconnu. Les matériaux utilisés étant de bonne qualité, la maison est en très bon état (toiture, double vitrage, électricité ...) La pièce de vie de presque 100m² permet d'accueillir une famille nombreuse, ou d'être un espace de vie commun si vous envisagez d'en faire une maison chambre d'hôtes. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses. La maison est composé de: au rez-de-chaussée: - Un garage double avec porte coulissante, donnant accès à une cave et une chaufferie - Une grande pièce de vie comprenant, une salle à manger surélevée, une cuisine équipée avec un four à pain encastré qui fonctionne, un séjour avec cheminée et accès sur la terrasse ainsi qu'un hall d'entrée avec de grands placards au premier étage: - Une chambre avec accès à une grande mezzanine, pouvant servir d'autre chambre - Une chambre - Une grande mezzanine/pallier avec possibilité d'accès sur l'extérieur - Un coin jeux avec accès sur une loggia - Une salle de bains avec douche, WC, lavabo, fenêtre - Une salle de bains avec baignoire, WC, double vasque, bidet, fenêtre - Une buanderie - Une bibliothèque avec de grands placards, et des rangements sous combles - Une chambre mansardée avec accès à l'extérieur - Une chambre Au deuxième étage : - Une chambre mansardée - Une mezzanine avec poêle à bois, accès à 2 balcons - Un dressing mansardé - Une salle de bains avec baignoire balnéo, WC, double vasque, fenêtre A l'extérieur : - Un atelier avec eau et électricité - Un mazot avec eau et électricité, toit refait,, et comprenant : En RDC : Une cave voutée Au 1er : Une chambre et une salle de bains avec baignoire, WC, lavabo, placard Cette maison située dans un hameau calme de résidence secondaire, donne l'impression d'être en pleine nature avec son grand jardin arboré (constructible) de 1652m². Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mandat N° 17279. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 000 €. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_f...
Ref : 17279-ALPESVENTE