Le Biot
Annonce maisons à vendre
6 pièces
90 m²
265 000 €

A VENDRE CHALET INDIVIDUEL DE 3 CHAMBRES A LE BIOT
A vendre chalet individuel de 3 chambres en bon état, situé dans le village de Le Biot, entre la Vallée d'Abondance et la Vallée d'Aulps. Son emplacement idéal permet d'accéder aux deux domaines skiables en 15 minutes en voiture ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires. Une navette permettant de se rendre dans les autres villages de la vallée passe à proximité immédiate l'hiver. La pièce de vie spacieuse et lumineuse équipée d'une cheminée donne accès sur une belle terrasse. Sa double orientation Sud-Ouest offre une belle vue Le chalet de 90 m² datant des années 1980 se compose comme suit : Rez-de-chaussée, avec accès par l'extérieur ou depuis le 1er étage : Un appartement indépendant dont les travaux ont été faits en 2014 et comprenant : - Une grande pièce de vie avec coin salon et une cuisine entièrement équipée, placards de rangements intégrés - Une salle de bains avec douche, toilette, lavabo, lave-linge et cumuls électrique - Une pièce de rangement sous l'escalier 1er étage, avec accès par l'extérieur ou depuis l'appartement du rez-de-chaussée : - Un couloir d'entrée donnant accès à toutes les pièces de ce niveau - Une salle de bains avec douche, lavabo, radiateurs sèche serviette et fenêtre - Un toilette individuel avec fenêtre - Une pièce de vie avec cheminée, 2 baies vitrées avec accès sur le balcon d'angle et la terrasse close. Et donnant accès au rez-de-chaussée et à l'étage - Une cuisine indépendante 2ème étage : - Une mezzanine donnant accès au 3 chambres et ouverte sur le séjour en bas - Une chambre 1 mansardée avec rangements sous combles et un accès sur les combles - Deux autres chambres mansardées avec rangements sous combles Extérieur : - Terrain de 700m² en partie pentu - Trois à quatre places de parking extérieures Mesures et surfaces au sol données à titre indicatives Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur. Mandat N° 18595. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier...
Ref : 18595-ALPESVENTE