Le Biot
Annonce maisons à vendre
7 pièces
225 m²
458 000 €

EN VENTE MAISON DE 4 CHAMBRES DANS LE CENTRE DU VILLAGE DU BIOT
La maison de 225m² habitable se trouve dans le centre du village du Biot et dans un hameau calme, à une minute à pied des premiers commerces et de l'école primaire et de l'arrêt de bus pour le collège et lycée. Elle est à moins de 10min des pistes de skis de St Jean d'Aulps Roc d'Enfer et 15min du domaine skiable de Portes du Soleil avec les stations de Morzine-Avoriaz ou Les Gets. Cette maison mitoyenne de 4 chambres et 2 salles de bains est idéale pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou comme pied à terre à la montagne. Sa belle pièce de vie de 40m² avec son poêle à bois et sa terrasse de 40m² permette à une famille nombreuse ou des amis de s'y retrouver aisément. Il est également possible d'obtenir un revenu locatif grâce à sa pièce de 24m² et sa chambre attenante de 6m², qui serait facilement transformable en appartement/studio indépendant (il bénéficie d'un accès sur l'extérieur) L'ensemble de la maison a été refait entre 2010 et aujourd'hui, quelques travaux de finitions restent à prévoir, mais l'ensemble du gros oeuvre et l'aménagement intérieur est en bon état. La toiture a été refaite en 2010, la connexion au tout à l'égout et la terrasse il y a 3 ans, le goudronnage des 3 places de parking couvertes l'an dernier, et le ravalement de façade de cette année. Sa salle de jeu de 36m² saura vous séduire avec son billard, son babyfoot, son espace bar et sa belle hauteur sous plafond. La vue depuis la terrasse exposée plein Sud, est très belle sur les Montagnes alentours. La maison se compose comme suit: Au-sous-sol -Une cave avec un cumulus électrique desservant tout le rez-de-chaussée de la maison sauf le studio -Une deuxième cave Au rez-de-chaussée (dalle béton): - Une pièce de vie avec coin séjour et salle à manger, donnant accès une terrasse de 40m² en bois, avec un poêle à bois -Une cuisine équipée -Un petit dégagement/couloir avec placard de rangement -Un toilette individuel avec lave-main -Une salle de bains n°1 avec douche double balnéo, lavabo et coin buanderie -Une pièce pouvant être transformée en studio : Accès depuis la pièce de vie ou depuis l'extérieur, avec un coin eau avec un évier et un cumulus électrique desservant uniquement pour cette pièce > Cette pièce donnant accès à une chambre n°1 Au 1er étage (dalle béton): -Un pallier donnant accès à toutes les pièces de ce niveau -Une salle de jeu mansardée avec poutres apparentes -Une chambre n°2 mansardée avec accès aux combles -Une chambre n°3 en suite avec placard, et une salle d'eau n°2 avec douche balnéo, toilette, et cumulus électrique desservant uniquement cette salle de bains Au 2ème étage (plancher bois): -Une chambre n°4 mansardée, et ouverte sur la salle de jeu -Une partie comble à aménager Autres : -Vue sur le village et les montagnes -Double vitrage sur chaque menuiserie (sauf la pièce transformable en studio au rez-de-chaussée qui est encore en simple vitrage), pas de volets -Chauffage avec des radiateurs électriques et avec le poêle à bois dans la pièce de vie -Eau chaude individuelle électrique avec 3 cumulus -3 places de parking couvertes sous la terrasse Mesures et surfaces au sol données à titre indicatives Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait...
Ref : 18585-ALPESVENTE