Le Biot
Annonce maisons à vendre
10 pièces
140 m²
495 000 €

A VENDRE FERME DE 3 CHAMBRES AU CENTRE DU BIOT
Magnifique ferme mitoyenne de 3 chambres et 3 salles de bains située au coeur du village de Le Biot. Construite en 1893 et complètement rénovée en 2009, cette maison pleine de charme peut convenir à une famille souhaitant s'installer à l'année. Toutes les commodités telles qu'épicerie, boulangerie ou encore écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 5min à pied, ainsi que l'arrêt de bus pour le collège ou le lycée. Envie d'un pied à terre « au vert » ? Cette maison saura aussi vous combler grâce à sa position dans un secteur calme, tout en étant à 5min à pied de l'arrêt de navette pour rejoindre les pistes de ski de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer ou le domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil et ses stations de Morzine-Avoriaz ou encore les Gets. Idéale pour les vacances ou pour télétravailler. Cette bâtisse dispose d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, ce qui lui permet d'avoir plus de 8h d'ensoleillement direct par jour ! (voir certificat). Sa vue depuis sa terrasse et son joli jardin saura aussi retenir votre attention avec toutes les montagnes environnantes. La maison dispose également d'une partie grange à aménager si vous souhaitez étendre son potentiel. Le chalet se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Cave / atelier avec accès par l'extérieur, entrée commune avec la maison voisine, avec 3 pièces Rez-de-jardin: - Cuisine/salle à manger avec accès à l'extérieur, entièrement équipée et qui donne accès au salon, au garage et à la buanderie - Couloir avec placard intégré - Toilette individuelle avec lavabo, placard intégré et radiateur sèche-serviettes - Buanderie avec rangements, cumulus électrique, lave-linge et compteur électrique - Garage avec rangements et place pour 2 voitures - Coin séjour/salon avec cheminée, placard intégré, donnant accès au bureau - Bureau qui donne accès à l'étage, avec placards de rangement, canapé convertible - Salle de bain n ° 1 avec douche, toilette, lavabo et sèche-serviettes A l'étage: - Chambre 1 avec deux grandes fenêtres, placard intégré - Salle de bain n ° 2 avec baignoire, toilette, lavabo et sèche-serviettes - Salle de bain n ° 3 avec douche, toilette, lavabo - Chambre 2 avec placard intégré - Chambre 3 avec accès au balcon, placard intégré, velux électrique, lits superposés encastrés, belle hauteur sous plafond ; avec un accès sur un toilette individuel - Grange avec accès extérieur uniquement, mur de séparation avec le voisin, 11m de hauteur EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur au Biot. Contactez ALPESVENTE Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques ...
Ref : 18710-ALPESVENTE