Le Biot
Annonce maisons à vendre
12 pièces
220 m²
695 000 €

A VENDRE MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS A LE BIOT
Proche du centre du village de Le Biot en Haute-Savoie, venez découvrir cette bâtisse du 18ème siècle mêlant rénovation moderne et authenticité de l'ancien. La maison se découpe aujourd'hui en trois parties : Un appartement principal avec trois chambres, un second appartement avec deux chambres étant loué et générant environ 20.000€ brut par an, et une grange de plus de 300m² à aménager selon vos envies. Le cadre de la maison est idyllique grâce à son positionnement proche de la nature, sur une parcelle privative de 1531m² offrant un ensoleillement maximum et une vue dégagée. Cette maison de 220m² habitables et 575m² utiles est idéale pour un cadre familial et s'installer à l'année, avec la proximité des écoles et des commodités du village de Le Biot, tout en ayant un revenu locatif. Elle saura aussi séduire les amateurs de montagnes en résidence secondaire, avec les stations de ski de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer à moins de dix minutes en voiture. La maison se compose ainsi : Au sous-sol, deux caves indépendantes Au rez-de-jardin, vous trouverez deux appartements côte à côte Appartement principal composé comme suit : -Un hall d'entrée avec accès sur l'extérieur et sur la cuisine -Une cuisine indépendante et équipée -Un couloir donnant accès aux différentes pièces -Une pièce de vie avec un coin repas et un coin canapé avec le poêle à bois -Une salle de bains avec baignoire, toilette, lave-mains et radiateur sèche-serviettes -Deux chambres -Une troisième chambre avec un lave-mains et des grands espaces de rangements, et un coin bureau Second appartement aménagé ainsi : -Une pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et donnant accès sur l'extérieur -Deux chambres -Une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, radiateur sèche-serviettes -Un toilette indépendant avec lave-mains A l'étage : -Une immense grange de plus de 300m² à aménager Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u...
Ref : 18959-ALPESVENTE