Le Petit Bornand les Glieres

Annonce maison à vendre 2 600 000 €

2 600 000 €

Référence : 2428-TCA - Authentique chalet haut de gamme de 8 pièces à Petit-Bornand-les-Glières (74130)

Le Petit Bornand les Glieres (74130) MON OFFICE IMMOBILIER Ref : 2428-TCA

M-OI Aravis vous propose à la vente en exclusivité un magnifique chalet aux prestations haut de gamme et à forte rentabilité locative à Petit-Bornand-les-Glières, au calme.. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1899-TCA.
Au coeur de la vallée verdoyante du Borne, à 15min des stations de ski des Aravis, à 40min de l'aéroport de Genève, 35 min du lac d'Annecy et 50min de Chamonix, l'emplacement vous séduira par son calme absolu et son dépaysement.
Entièrement rénové en 2017, ce chalet classé de plus de 400m2 avec plancher chauffant, offre de beaux volumes dans une ambiance cocooning et confortable :
Au rez de chaussée, l'entrée dessert l'espace bien-être composé d'un hammam au plafond étoilé, d'un sauna et d'un accès au spa extérieur. Egalement une douche et un W.C. individuel.
Le 1er étage propose 5 suites aux décorations uniques, allant de 15m2 à plus de 20m2. Deux d'entre elles donnent un accès au balcon filant sur la façade et la troisième à la terrasse privative côté Est.
La quatrième suite est munie d'un salon privatif. La dernière, quant à elle est une suite familiale avec une mezzanine une baignoire et une douche. Egalement une grande terrasse côté Ouest complète ce niveau.
Le 2ème étage est organisé autour d'une vaste pièce à vivre de plus de 100m2 dominée par une authentique charpente Haut-Savoyarde. Un salon TV et une grande cuisine SMEG entièrement équipée avec son bar convivial complètent ce niveau.
Sous le toit, une salle de jeux avec billard et jeu d'arcade ainsi qu'un coin lecture et jeux d'échec surplombent la pièce de vie.
Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV.
Le chalet est proposé entièrement meublé, avec 5 places de parking ainsi que son site web de réservation en ligne sur mesure, pour une capacité d'accueil de 14 personnes.
Forte rentabilité locative, environ 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Un investissement idéal.
----À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979
Référence annonce : 2428-TCA
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4% Afficher le téléphone

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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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