Les Clefs
Annonce maisons à vendre
12 pièces
260 m²
915 000 €

AUTHENTIQUE FERME DE HAUTE-SAVOIE , RÉNOVÉE ET EXPLOITÉE EN
Aujourd'hui, ce bien est composé de quatre gîtes d'une totalité d'une vingtaine de couchages sous la forme d'un T1, de deux grands T2 et d'un grand T3 auxquels s'ajoute un appartement de fonction de trois pièces avec une grande cuisine professionnelle et un bel espace de stockage. Chacun de ces cinq espaces bénéficie d'une entrée indépendante et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. A noter : Combles aménageables de 155 m2 au sol, deux caves et de nombreuses places de parking. La Charpente et la toiture datent d'une dizaine d'année. Coup de coeur assuré grâce à son exposition, sa vue sur les montagnes environnantes et son joli jardin arboré de part et d'autre de la ferme, Idéalement placée, au départ de nombreuses randonnées été comme hiver, à 20mn des stations de ski du domaine skiable des Aravis, 30 mn du lac d'Annecy et 45 mn de Genève Rénovation de qualité, avec des matériaux locaux, une bonne isolation, un système de chauffage neuf, des huisseries bois double vitrage neuves. Une exploitation qui respecte les normes en vigueur. Le plus : très bon chiffre d'affaires assuré avec les 4 gîtes et cuisine professionnelle pour une éventuelle activité traîteur supplémentaire . Beau produit avec beaucoup de potentiel aussi bien en habitation qu'en gestion d'hébergements touristiques ou locatifs à l'année. DPE A JOUR consommations énergétiques C : 338 kwh/m2. an -GES A : 9 Nous contacter pour plus de détails! Votre conseiller pour les professionnels : Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 Votre conseiller pour les particuliers : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.97% TTC à la charge de l'acquéreur). Retrouvez nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Ref : 0795