Lullin
Annonce maisons à vendre
7 pièces
150 m²
395 000 €

A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES A LULLIN
Cette belle maison de construction traditionnelle en pierres se trouve dans un petit hameau, au fond d'une impasse dans un cadre calme et luxuriant à Lullin. Le centre du village, ses commerces, école et centre médical se trouvent à seulement quelques minutes. La maison offre au total 4 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable d'environ 150m². La cuisine et le séjour sont au rez-de-chaussée, avec jusqu'à 11h30 de luminosité naturelle par jour ! A l'extérieur, nous trouvons une bergerie, ainsi qu'un garage non attenant de 83m². L'ensemble des parcelles bâties et des terrains à proximité (pré et bois), fait un total de 4991m². Le bien se compose de 2 niveaux + combles, répartis comme suit : Au rez-de-jardin : -Une entrée , couloir -Une cuisine -Un séjour/salle à manger avec poêle à granules -Salle d'eau avec douche et lavabo -Un WC séparé -Un cellier accessible depuis la cuisine -Un dégagement et une cave voûtée accessible depuis le cellier -Une chaufferie, avec emplacement pour lave-linge Au 1er étage : -Un dégagement -Une chambre avec mezzanine, la mezzanine donnant elle-même accès à un grenier -Une chambre, avec coin pouvant être aménagé en dressing -Une chambre -Une chambre mansardée -Une pièce à aménager -Une seconde pièce à aménager, avec accès au jardin à l'arrière de la maison, et accès à un grenier -Une salle de bains avec douche, lavabo et WC A l'extérieur : -Un peu plus de 800m² de terrain attenant (jardin, et pré) -Une bergerie -Un garage non attenant, et 3800m² de terrain supplémentaire Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670 € et 5040€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris à compter du 1er janvier 2028 entre la classe A et la classe E. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à LULLIN ? Contactez ALPESVENTE Lullin (74470) est situé en Haute-Savoie, dans le Chablais et plus précisément dans la Vallée du Brevon. Le village se trouve à 17kms de Thonon les Bains, 50 kms de Genève et son aéroport, et 34 kms d'Annemasse. Vous trouverez au coeur du village une école maternelle et primaire avec ramassage scolaire assuré, le collège le plus proche se trouve à Bellevaux, soit à 10mn de Lullin. Plusieurs commerces sont présents sur la commune tels que : superette, boulangerie / bar, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, coiffeur, magasin de décoration, Hôtel /restaurant, chambre d'hôte, taxis, distributeur. La commune dispose aussi d'une maison médicale qui accueille : médecin généraliste, cabinet d'infirmiers, podologue, kinésithérapeutes. Un cabinet d'ostéopathie est également présent dans le village. La campagne environnante est agricole et forestière. La station de ski la plus proche est à Hirmentaz sur la commune de Bellevaux, à 10 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer qui communique avec Saint-Jean-d'Aulps à 20 minutes, Morzine (Le...
Ref : 18897-ALPESVENTE