Magland
Annonce maisons à vendre
9 pièces
247 m²
395 000 €

MAISON BOURGEOISE
VILLA INDIVIDUELLE ? 9 pièces- MAGLAND 74 300 Cette belle et grande villa au pied des stations de ski Grand Massif 30 mn permet d'accéder au, écoles , équipements sportifs à 10 mn des axes routiers entre Cluses et Sallanches . La surface environ 247 m² Habitable + un grand sous-sol de 150 m² carrelé qui comprends double garage , petit atelier-jeux , cave , cellier, chaufferie et buanderie . La partie habitable Au rez haut sur l'entrée principale, un grand et beau vestibule équipé d'un dressing et d'un placard vous accueillent. Une cuisine toute équipée se prolonge sur la salle à manger et le salon ouvert sur une baie vitrée orientée sud donne accès à la terrasse couverte en bois de 40 m² , deux chambres avec petit dressing et une salle de bain à remettre au gout du jour et un grand wc indépendant . Au premier étage vous trouverez quatre grandes chambres avec petit dressing et une salle de d'eau, un wc indépendant , une pièce a aménagé avec branchement d'eau et écoulement possibilité troisième salle de bains (ou cuisine pour appartement séparé) Pour investisseur possibilité de créer plusieurs appartements : une deuxième entrée, indépendante situé au niveau du jardin existe déjà . Zone : UBa - Zones urbaines mixtes denses périphériques du centre de Magland Terrain arboré et totalement clôturé d'une surface de 1334 m, idéal pour une famille . Proche commodités, transports scolaires, autoroute pour Genève . Affaire suivie par Noel GAUD ? Directeur de la SAS Agence NGL 32 TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : Mandat N° 185. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : SAS NGL 32 capital 1 000 ? Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel ? 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES ? SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Ref : 185-NGL32