Manigod
Annonce maisons à vendre
7 pièces
241 m²
1 990 000 €

Calme, vue et soleil pour ce chalet éco-friendly
SOUS OFFRE - Rare à la vente, ce superbe chalet madrier d'architecte est construit avec des matériaux nobles et écologiques. Il est munit d'un système de chauffage économique via une pompe à chaleur en géothermie et est composé de deux logements sur trois niveaux. Grâce à sa triple orientation ensoleillée, sa pièce de vie de 69 m2 vous fait profiter d'un ensoleillement optimal et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes (Etale, Sulens, Tournette...). Cette espace est répartie entre un salon et sa cheminée en pierre dotée d'un insert, un espace utilisé aujourd'hui comme atelier d'artiste une cuisine spacieuse, et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse. Depuis cette pièce de vie un bel escalier donne accès à l'étage supérieur où se situe l'accueillante entrée cathédrale avec de nombreux rangements, deux chambres dont une suite de 47m2 avec bureau donnant sur un balcon plein Sud, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé. Au rez-de-jardin accessible également depuis la pièce à vivre, se trouve la buanderie et un appartement de 50 m2 composé d'un salon et d'une chambre donnant tous les deux sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. En annexe, un double garage, un local technique avec le système d'aspiration centralisée, et une cave de 31m2 avec une cuve de récupération d'eau de 5000 litres servant à alimenter les toilettes et l'arrosage du jardin. Construit en 2013 sur un terrain constructible de 1375 m2 arboré et aménagé en terrasse, ce chalet de 241 m2 habitable vous séduira par son environnement calme et bucolique et sa luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses et grandes ouvertures. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Au plaisir de vous rencontrer pour découvrir ensemble ce bien d'exception. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580
Ref : 0808