Marcellaz-Albanais
Annonce maisons à vendre
6 pièces
152 m²
630 000 €

MARCELLAZ ALBANAIS Parfait état, maison 5 chambres + grand sous-sol
Charmant village de MARCELLAZ ALABANAIS, (classé 10ème village de France ou il fait bon vivre 2023), située à 15 min d'Annecy. Sur une parcelle de 746m², superbe maison de 152m² habitable, construite en 2008, en ossature bois sur assise en béton banché. Orientée Sud/Ouest, entièrement clôturé et arboré, jardin piscinable, avec terrasse en dalle de 30m² environ , parking avec carport goudronné, parking pour 7 stationnements. En rez de chaussé; un hall d'entrée, une buanderie, une salle de bains/toilette, une chambre et un immense open space de 68m² composé d'un séjour semi-ouvert sur cuisine équipée. A l'étage; 4 chambres et une salle de bains / toilette. En sous sol de 100m²; un immense garage/cave de 56m² pour véhicules 2 roues (transformable en salle de jeux/cinéma...) et un vide sanitaire avec dalle béton environ 40m² exploitable en rangement. Chauffage au sol, pompe a chaleur de 2021, cheminée insert, volets roulants électriques.... Consommation réelle EDF de janvier à décembre 2022 (chauffage et éclairage) 90€/mois, DPE C Très bon état général Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX 06 98 20 08 17 (agent mandataire inscrit au Rsac d'Annecy 451 662 803)
Ref : 82508097