Marlioz
Annonce maisons à vendre
5 pièces
150 m²
437 000 €
VILLA TRADITIONELLE
VILLA INDIVIDUELLE – MARLIOZ 74270
Ce bien d'une surface utile de 150 m², vous séduira par ses belles prestations et sa qualité de construction .
Construite en 2005, bien entretenue, la maison est en très bon état .
La partie habitable :
Au premier niveau, vous apprécierez le hall d'entrée et un WC visiteurs, suivis d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon/ séjour avec un poêle à bois et une véranda moderne isolée et chauffée de 20 m² .
Le tout donne accès à une terrasse carrelée de 30 m² sur un vaste terrain arboré d'environ 1044 m² au calme dans un cadre champêtre,
Au 1er étage un dégagement , une salle d'eau , un wc et trois grandes chambres dont une avec placards intégrés.
Un garage isolé de 15.59 m ² et une buanderie indépendante de 6m² complètent ce bien de qualité.
Equipements :climatisation réversible, volets électriques au rez , aspirateur centralisé , adoucisseur d'eau , portails électriques .
Pour compléter le tout, un abri voiture accolé à la maison de 22 m² et un petit chalet de jardin de 8 m² environ.
Terrain arboré d'une surface de 1 044 m². Idéal pour une famille .
Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 45 min d'Annecy et 25 min de Genève)
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com
Honoraires à la charge du vendeur.
Ref : VM2244-NGL32