Morzine

Annonce maison à vendre 2 600 000 €

2 600 000 €

A VENDRE CHALET TRADITIONNEL TRANSFORMABLE AU COEUR DE MORZINE

Morzine (74110) ALPESVENTE.COM Ref : 18872-ALPESVENTE

Découvrez cette belle propriété de plus de 300m² au coeur du village-station de Morzine. Construit en 2010, ce chalet sur 3 niveaux est actuellement exploité en tant que restaurant. Il est possible de garder l'activité, ou de transformer cette bâtisse en habitation grâce à un changement de destination. Erigé avec des matériaux de grande qualité comme de la pierre du Mont-Blanc pour les sols, des lauzes pour la toiture, du véritable vieux bois pour l'intérieur, un ascenseur, une cheminée centrale imposante, de grandes ouvertures, une pièce entièrement voutée en pierres, mais aussi une pompe à chaleur fonctionnant avec un système de forage en aqua-thermie, ce chalet dispose d'un charme et d'un caractère que vous trouverez rarement ailleurs ! C'est de la pure authenticité savoyarde que ses poutres font ressortir. Exposé Est-Sud-Ouest, il dispose d'une vue agréable sur le Pleney et Super Morzine depuis son jardin plat, clôturé et sans vis-à-vis. Un projet de réhabilitation complet en habitation est possible pour parvenir à un chalet de prestige de plus de 450m², comprenant 6 chambres ensuite, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec sa cheminée centrale et accès à la terrasse, une piscine intérieure avec salle de détente, salle de jeux ou de sport de plus de 40m², salon TV, cave à vins, et un garage double. Le bien peut être vendu avec le projet global de transformation et d'extension fini, monté par un architecte local et chiffré en 2020 à 3.800.000€ (plans sur demande et prix à indexer sur le coût actuel de la construction) Le chalet actuel se compose comme suit : Sous-sol : Accès par un escalier extérieur ou depuis l'intérieur -Local de rangement -Cave avec installation électrique -Partie cuisine avec pièce de rangement sous l'escalier ; Vestiaire/point d'eau pour les employés ; Deux celliers ; Cuisine professionnelle toute équipée ; Et chaufferie -Couloir d'accès depuis l'extérieur et donnant accès à une salle + à l'étage -Salle de restaurant voutée toute en pierre -Coin sanitaire avec 2 WC fermés + 1 coin lavabo A l'étage : Accès depuis la route principale ou depuis le sous-sol -Une pièce de restaurant ouverte sur la terrasse, avec de grandes ouvertures, une cheminée centrale et un poêle à bois, charpente apparente -Coin bar/cuisine avec équipement, passe plat A l'étage : Accès par la pièce principale -Une mezzanine/Salle de restaurant ouverte sur la pièce du bas, charpente apparente, balcon -Un coin office avec passe plat Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. ... Afficher le téléphone

Recevoir
le dossier complet
Obtenir
un rendez-vous
Etre appelé
au plus vite
14/05/2022
Demandez plus d'informations à l'agence grâce à votre interlocuteur Maisons&Appartements
logo agence

ALPESVENTE.COM

1852 rte des Grandes Alpes 74430 Saint-Jean-d'Aulps France

Afficher le téléphone tel agence

Voir la fiche de l'agence
télécharger la brochureTélécharger la brochure
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic énergétique
cochon

À propos du prix

  • 2 600 000 € honoraires inclus.
  • 2 470 074 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
589
18
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 13 894 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2013
logement à consommation énergétique excessive
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic énergétique

Découvrez plus d'annonces dans la même ville