Morzine

Annonce maison à vendre 3 800 000 €

3 800 000 €

A VENDRE PROJET DE REHABILITATION AU COEUR DE MORZINE

Morzine (74110) ALPESVENTE.COM Ref : 18873-ALPESVENTE

Sur ce chalet existant de 300m² un projet de réhabilitation complet a été monté pour réaliser une habitation de prestige de plus de 450m², comprenant 6 chambres ensuite, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec sa cheminée centrale et accès à la terrasse, une piscine intérieure avec salle de détente, salle de jeux ou de sport de plus de 40m², salon TV, cave à vins, et un garage double. Le bien est vendu avec le projet global de transformation et d'extension fini, monté par un architecte local et chiffré en 2020 à 3.800.000€ (plans sur demande et prix à indexer sur le coût actuel de la construction). Le chalet est situé au coeur du village de Morzine, à proximité immédiate de toutes les commodités et pistes de skis. Exposé Est-Sud-Ouest, il dispose d'une vue agréable sur le Pleney et Super Morzine depuis son jardin plat, clôturé et sans vis-à-vis. Erigé avec des matériaux de grande qualité comme de la pierre du Mont-Blanc pour les sols, des lauzes pour la toiture, du véritable vieux bois pour l'intérieur, un ascenseur, une cheminée centrale imposante, de grandes ouvertures, une pièce entièrement voutée en pierres, mais aussi une pompe à chaleur fonctionnant avec un système de forage en aqua-thermie, ce chalet dispose d'un charme et d'un caractère que vous trouverez rarement ailleurs ! C'est de la pure authenticité savoyarde que ses poutres font ressortir. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Informations, plan et mesures donnés à titre indicatif Mandat N° 18873. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 610 000 €. Classe énergie G, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 13984.00 €. Date de réalisation du DPE : 01 08 2016 Nos honoraires : Afficher le téléphone

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  • 3 800 000 € honoraires inclus.
  • 3 610 108 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 13 984 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2013
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