Neuvecelle
Annonce maisons à vendre
8 pièces
140 m²
545 000 €

Charmante maison de village avec terrasse tropézienne
En plein coeur du vieux village de Neuvecelle, cette ancienne grange datant de 1860 a été métamorphosée en une maison familiale, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Avec sa double orientation Est-Ouest, la maison est répartie sur trois étages offrant une surface d'environ 140 m² habitable avec un petit jardin. Accessible par un escalier au garde-corps en fer forgé sur lequel court un pied de vigne donnant des fruits dès la fin de l'été, l'entrée protégé par une marquise, située au premier étage donne le ton en dévoilant une cuisine indépendante et authentique. Celle-ci s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger avec son poêle à bois, elle-même donnant accès au jardinet par un second escalier. Dans la continuité, se trouve un premier espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Pour de se rendre au second étage, un palier a été aménagé en bureau avec balcon, idéal pour le télétravail. Les volumes ont été optimisés pour permettre des rangements conséquents, tandis qu'un filet suspendu en mezzanine permettra aux petits comme aux grands de se relaxer en suspension. Arrive ensuite le salon, avec sa grande hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Cette pièce traversante, baignée de lumière, offre un bel espace de plus de 30 m². Puis vient la suite parentale avec sa salle de bain indépendante. Au dernier étage, une mezzanine surplombe le salon et dessert deux chambres dont une avec une mezzanine d'environ 6 m² pouvant accueillir un lit. Un magnifique toit terrasse, idéal pour profiter de la vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil qui l'illumine à la belle saison, vient parfaire l'étage. En rez-de-jardin, un garage traversant et deux caves dont une aménagée en salle de sport / sauna viennent compléter le bien, ainsi que deux places de parking extérieur. Cette maison entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, ses finitions et son style alliant l'ancien au moderne. À 5 minutes à pied de l'école et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et convivial. À 5 minutes en voiture d'Evian et à 20 minutes de la frontière Suisse. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 Euros et 2360 Euros. Contact : Karine 06 14 98 51 52 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Ref : 1368EA