Onnion
Annonce maisons à vendre
4 pièces
154 m²
825 000 €

Chalet - Vue imprenable Mont-Blanc
Idéal Frontaliers (à 40min de Genève) au coeur des Alpes du Léman, dans la vallée du Risse, à quelques pas des commodités du village d'Onnion, (boulangerie, restaurant, épicerie), de la piscine municipale, et de l'école maternelle et primaire, Superbe chalet construit en 2017, de 145m2 (136m2 en surface habitable - 154m2 en surface utile, soit 145m2 pondérés), avec garage - double emplacement - transformable en habitation de 48m2, trois terrasses de 14m2, 28m2 et 6m2, sur un terrain de terrain 1300m2 dont 750m2 constructibles. Le voisinage restera figé ainsi dans le temps car le terrain est bordé d'un alpage non constructible. Ce chalet aux grandes baies vitrées et une exposition sud assurent un ensoleillement et une vue panoramique imprenable sur les massifs du Mont-Blanc et des Aravis toute l'année, et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, un accès au garage avec établi et rangements, un espace dressing, - Au rez-de-jardin se trouvent la pièce de vie de 66m2, avec cuisine ouverte aménagée (meubles, frigo et cave à vin) et entièrement équipée d'électroménager KitchenAid (four, plaque à induction 6 feux, lave-vaisselle), son double accès aux deux terrasses de 14m2 et 28m2, toilettes séparées, et escalier desservant, - Au 1er étage, un grand espace détente avec son velux, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes attenantes, deux chambres avec espaces dressing et une terrasse de 6m2. La faible consommation énergétique B de ce chalet RT2012 est obtenue grâce à sa pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée, et des radiateurs dans les pièces à l'étage. Un poêle à bois complète ces équipements. Le jardin comporte un potager ainsi que des arbres fruitiers (pommier, groseilles, cassis, vigne), un abri de jardin, un fumoir, un espace de stockage pour le bois. L'agréable village d'Onnion est desservi par le bus scolaire desservant le collège de Saint-Jeoire et autres établissements scolaires à Annemasse, Cluses, Thonon, Bonneville. Le premier télésiège ralliant la station de ski familiale des Brasses est à 2km. Prix : 825 000 € FAI à la charge de l'acquéreur, soit 808 500 € Net Vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane. Houitte , mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.
Ref : 7994182