Passy
Annonce maisons à vendre
12 pièces
350 m²
2 540 000 €

Propriété d'exception face au Mont-Blanc
C'est face à un panorama époustouflant avec vue imprenable sur le Mont-Blanc et son massif, que se situe cette propriété d'exception d'environ 350 m² utiles. Le chalet principal, d'environ 260 m², est réparti sur quatre niveaux et sa dépendance, de 90 m², offre une vraie intimité aux visiteurs de passage. Le terrain de 3300 m², entièrement clôturé, a été travaillé de façon à permettre à chaque habitation de profiter de la même vue spectaculaire, d'un ensoleillement optimal, le tout sans aucun vis-à-vis. Leur réalisation pensée dans les moindres détails, les matières nobles qui les habillent, les prouesses techniques et architecturales dont ils ont fait l'objet bousculent la limite entre le réel et le rêve. La pièce de vie du chalet principal en est l'une des preuves : le mélange des matières est réalisé avec une justesse rare, la décoration contemporaine est à la fois sobre et soignée, avec une pointe d'originalité pour en faire un lieu de vie unique. Le vieux bois qui orne les murs et le plafond contraste avec la douceur du carrelage, et donne une vraie dimension contrastée à cet espace tout ouvert. La structure métallique apparente vient, quant à elle, donner du caractère et du rythme à l'ensemble. Une cheminée centrale quatre faces sert de trait d'union entre le salon cosy et l'espace séjour, en demi-niveau supérieur. Celui-ci s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie vitrée et permet d'accéder à la première terrasse, semi-abritée. La cuisine, quant à elle, entièrement équipée et aménagée, se distingue par sa belle luminosité et sa vue ouverte sur les montagnes. Aux beaux jours, la limite intérieure / extérieure disparaît lorsque les deux baies vitrées qui l'encadrent s'effacent, permettant l'accès à la terrasse et à la piscine à débordement. Le rêve devient presque réalité devant la vue époustouflante réunissant le Mont-Blanc, les Aiguilles vertes, les Grandes Jorasses, l'Aiguille du Midi, le Mont Joly en un seul et même panorama. Un tableau dont on peut profiter toute l'année, confortablement installé dans la piscine chauffée à 35 degrés ou dans le sauna installé dans son prolongement. Au premier étage se trouve l'espace nuit composé de deux suites, deux chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Toutes les chambres bénéficient d'une belle vue montagne et d'aménagements sur mesure. Les suites profitent d'un dressing et d'une salle d'eau ou salle de bain privative. Le dernier étage, totalement traversant, abrite un espace bureau et un salon privé à l'ambiance feutrée, aménagé avec vidéoprojecteur. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², est entièrement aménagé et propose une entrée spacieuse avec vestiaire sur-mesure, nombreux rangements et cave à vins contemporaine. Un grand garage double avec atelier, un local piscine et un local chaufferie complètent ce niveau. La chaufferie abrite un système de chauffage ultra-performant : alimentée par du bois broyé, la chaudière permet de chauffer les deux chalets et la piscine à l'année, en maîtrisant au maximum les coûts (diagnostic de performance énergétique B). Une buanderie, une aspiration centralisée, un carport deux places, un visiophone complètent les prestations irréprochables de ce bien d'exception. Pour que le confort soit total, le chalet et sa dépendance sont vendus entièrement meublés. Cette dernière propose, en rez-de-chaussée supérieur, deux chambres avec balcon, une chambre mezzanine et une salle de bain avec douche et baignoire. En rez inférieur, réunis en une seule et même pièce lumineuse, se trouvent le salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Bordée par une large baie vitrée, elle s'ouvre sur une terrasse bois aménagée avec un bain nordique Storvatt, d'où l'on admirera inlassablement le Mont-Blanc. L'extérieur est prolongé d'un jardin avec accès sur la forêt. Les domaines skiables sont nombreux et accessibles en quelques minutes seulement : Evasion Mont-Blanc est à 15 mi
Ref : 1174EA